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悉尼卡斯尔雷大街一栋办公大楼被成功收购—$1.725亿

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条

        今日悉尼讯 澳洲东部时间2月13日  这栋位于悉尼 卡斯尔雷大街 9号的高层办公大厦已被Charter Hall Group旗下的Core Plus Office Fund(17亿澳元)以1.725亿澳元成功拿下。


        这栋35层的办公大楼始建于1989年,由Harry Seidler设计建造。Stockland是这次交易的卖方,大楼的销售代理则由Josh Cullen和Michael Andrews(CBRE)负责。


        大楼建成之初就有几家公司来此租赁办公区间,包括Tricontinental 、Credit Lyonnaise和Fay Rich White。

        大楼底层建有几处花园;第九层则设有绿化园林;第十三和第十五层也都建有花园;第十九层则栽种了许多棕榈树;第三十一层则只种下了一棵树。


        1994年这栋办公大楼的交易成交价为7810万澳元,当时大楼的名称为Capita Centre,交易的卖方是Capita Finance Group,而买方则是Singaporean Straits Steamship Land。


        大楼最近一次转售交易发生在1998年,当时的成交价为1.12亿澳元。


        此次交易带来的收益率在8%左右。若大楼全数租出,租金总收入可达1510万澳元。
 
        大楼的净出租面积达2.1万平方米,现承租公司包括Tokio Marine Management、van Eyk Research、PTW Architects和Talent 2。

 

      CPOF此次在悉尼买下这栋大楼的目的是为了提高其在悉尼的“曝光度”,由原来的19%提升至27%。

        (实习:Melody)

        文章来源:http://www.propertyobserver.com.au/office/charter-hall-spends-$1725-million-on-harry-seidler-designed-castlereagh-street-office/2013021259312

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