悉尼卡斯尔雷大街一栋办公大楼被成功收购—$1.725亿
今日悉尼讯 澳洲东部时间2月13日 这栋位于悉尼 卡斯尔雷大街 9号的高层办公大厦已被Charter Hall Group旗下的Core Plus Office Fund(17亿澳元)以1.725亿澳元成功拿下。
这栋35层的办公大楼始建于1989年,由Harry Seidler设计建造。Stockland是这次交易的卖方,大楼的销售代理则由Josh Cullen和Michael Andrews(CBRE)负责。
大楼建成之初就有几家公司来此租赁办公区间,包括Tricontinental 、Credit Lyonnaise和Fay Rich White。
大楼底层建有几处花园;第九层则设有绿化园林;第十三和第十五层也都建有花园;第十九层则栽种了许多棕榈树;第三十一层则只种下了一棵树。
1994年这栋办公大楼的交易成交价为7810万澳元,当时大楼的名称为Capita Centre,交易的卖方是Capita Finance Group,而买方则是Singaporean Straits Steamship Land。
大楼最近一次转售交易发生在1998年,当时的成交价为1.12亿澳元。
此次交易带来的收益率在8%左右。若大楼全数租出,租金总收入可达1510万澳元。
大楼的净出租面积达2.1万平方米,现承租公司包括Tokio Marine Management、van Eyk Research、PTW Architects和Talent 2。
CPOF此次在悉尼买下这栋大楼的目的是为了提高其在悉尼的“曝光度”,由原来的19%提升至27%。
(实习:Melody)