NAB调查：外国买家在澳新住宅购买数量两年内翻一倍

        今日悉尼讯  澳洲东部时间7月13日  据悉，近两年来，澳洲被外国买家所购买的新房和公寓的所占的比例已经增加了一倍。

        据国民银行(NAB)的六月季住宅物业指数(Residential Property Index) 显示，外国买家在所有新住宅购买中占12%到13%的。而据NAB之前的调查发现，2011年，外国买家的买家活动只占了占5%到6%。

        其中，昆士兰州(20%)是最受外国买家欢迎的地区，紧随其后的是维多利亚(14.1%)和新南威尔士州(10%以上)。

        虽然该调查中并未提到，但是许多海外买家都喜欢在墨尔本,布里斯班,黄金海岸和悉尼购买新的开发区的期房公寓。

        对此澳大利亚国民银行首席经济学家Alan Oster表示，“根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据显示，亚洲投资者(主要是中国买家)也一直在推动这一趋势的。许多因素促使中国投资者投资澳大利亚房地产，包括中国的抑制房地产投机举措，澳洲地产投资多样化对中国房地产投资者的吸引以及移民因素等“。

        而最新的季度调查显示，居民业主仍然是新的房地产市场中占据份额最大的,但是在6月季度，他们在总需求中的份额已下滑至36%。其中，首次购房者在市场活动中的份额基本保持不变，仅略高于20%。相比之下，6月季度，澳大利亚居民投资者对新房产的需求攀升至27%，投资需求在维多利亚(34%)和昆士兰(26%)尤其强烈。

         Oster表示，“我们怀疑，由于固定利率引起的相对的低收益，以及持续的产权投资市场波动或许在一定程度上促使了投资需求的增加”。

       （Vivian）