良好的信用记录才能获得更好的贷款利率

澳大利亚新的信用报告制度最终会导致具有信用评分高的人比那些信用记录不好的享有更低的房贷利息。美国多年来已经形成了全面的报告，信用评分是个大问题。那些孤独的人们将其信用评分（如果信用良好的话）贴到交友网站上。在这个叫CreditScoreDating.com的网站上，人们都说“良好的信用评分太性感了。”

如果说其他发达国家的经验（其中大部分已经实行全面报告）有任何指导意义的话，澳大利亚人最终将有一个信用价值数字或评分，他们可以用此来从贷款机构获得更好的贷款。

 

截至目前为止，在澳大利亚只有信用机构Veda提供信用评分。包括Veda在内的信用机构每年通常向那些想查看自己信用记录的人提供一份免费的信用报告。

 

根据原有报告制度，200澳元以上的资金逾期60天还未支付的行为将被视作“违约行为”。这基本没有改变，不过200澳元的额度现在变成了150澳元。

 

然而，按本周凯斯实行的新的信用报告制度，比如信用卡最低支付额度支付晚于5天以上，则视作“逾期未缴”。

 

逾期还款将被录入所有信用类型内，如抵押贷款和个人贷款，但两年后将会删除信用记录。

 

通信和水电煤气费用的还款记录已经有信用保障，将继续不作逾期还款行为处理，除非还款超过60天，这样的话仍将视作“违约行为”。

 

那些游说实行全面报告的金融服务行业和信用机构认为，这些改变有助于那些信用记录不良的人恢复其信用。他们表示，有些人可能在失业后的最初三四年内有过信用违约行为，作为信贷机构要能看到他们后来的及时还款。

 

在美国，个人的信用评分和工作经历、收入情况以及贷款额度等其他因素能决定其抵押贷款所付利息以及其他贷款条约。

 

然而，Veda公司高级总经理David Grafton先生表示，美国和澳大利亚的信用报告大有不同。美国收集的数据要多很多，包括租赁记录——看他们是否是好租客。

同样，在美国和英国，信用机构也记录信用卡余额。澳大利亚的信用报告是温和的，比如，仅包括信用卡限额而不包含余额。

 

在美国，获得个人的信用评分相对简单。借贷机构基于个人评分直接向其营销。Grafton先生表示，澳大利亚严格的隐私法律不允许将信用评分用作直接营销。

 

Property Club公司全国经理Troy Gunasekera先生是一位物业投资顾问，他表示新的报告制度让那些信用记录良好的人可以获得更低的抵押贷款利息。但是，他表示，那些逾期没有缴款的人，即便是逾期还款仅超过一个星期，可能会被视作风险较高，因此也将支付更高的利息。

 

然而，银行也不会给予每个风险“不高”的人更低的利息。债务协助公司Credit Repair Australia的首席执行官Richard Symes先生表示，这些改变最终将帮助信贷提供商改善辨别信用价值的能力。他说：“银行和抵押贷款经纪人通过消费者存款来看待则是另一个问题，但这并不影响。”

 

新的信用报告将显示以下内容：

· 每月还款记录。

· 信用卡申请是被拒绝还是批准以及所有债务清单。

· 5天以上未还款将被视作“逾期未缴”。从记录未还款的日期起，两年后删除记录。

· 信用卡借贷限额和其他信用行为。

· 超过150澳元延期还款60天以上将被视作“违约行为”。从记录的日期起，五年后删除记录。

· 通信和水电煤气费用的还款超过60天将视作“违约行为”。

 

(澳洲家园网)