瑞士信贷：中国楼市降价潮或重创澳经济

瑞士信贷（Credit Suisse）分析师14日表示，澳洲政府正在削减各项支出，与此同时，中国房地产市场的发展逐渐放缓，这很可能使澳洲国民经济增幅下挫逾1%。

过于依赖出口 澳GDP或因中国楼市“降温”

瑞士信贷指出，澳洲过于依赖向中国出口铁矿石，而中国与其它经济体相比不成比例的房地产市场规模意味着，一旦中国楼市有任何风吹草动，澳洲都会受到影响。

穆迪分析机构（ Moody's Analytics）的统计数据显示，中国公寓的营建、销售及配套占据着其去年国内生产总值（GDP）23%的份额。而据中国国家统计局的数据显示，今年第一季度，新房营建骤跌25.2%，销售房价亦下挫7.7%。另据了解，中国住宅房地产市场占据着全国24%的钢材消耗量，但该行业已显现出放缓迹象，不过，这可能有助于拉高铁矿石的价格重归正常轨道。据悉，作为澳洲最有价值的大宗商品，铁矿石价格从2014年初至今已大幅下跌了23.3%。

瑞士信贷分析师博艾（Damien Boey）表示：“中国房地产市场的放缓无疑会对澳洲经济产生影响，且这种影响会非常巨大且持久。如果中国楼市真的遇冷，澳洲GDP很容易便会下跌1%，而这其实正是我们目前看到的情形。不过，澳洲可以推出刺激政策予以抵消，但遗憾的是，澳方目前并没有这样做。”瑞士信贷认为，澳洲政府不仅没有“走上正道”，而且正在做恰恰相反的事情，此外还在大幅削减开支。

博艾表示，瑞士信贷此前对澳洲GDP增幅的预测为2%，但由于澳洲政府的“错误政策”，真正的GDP增幅可能只有1%。他还强调，“我认为中国房地产市场严重衰退的几率超过50%。”

涓滴效应显著 澳企利润、工作岗位均受威胁

值得一提的是，中国房地产市场减缓的涓滴效应不仅会给澳洲矿商带来威胁。博艾指出：“这还会给澳洲资源出口量及澳洲大宗商品的能源价格带来负面影响，进而影响相关澳企的利润，最终则将威胁工作岗位，甚至是澳洲的房地产市场。”

据统计，中国占据澳洲出口市场份额的30%，其中有80%为大宗商品。瑞士联合银行（UBS）经济学家哈斯利姆（Scott Haslem）坦言，有鉴于此，中国房地产市场的“更正”无疑给澳洲带来深远的影响。“由于2015年中国经济的增幅可能放缓至不足5%，因此，我们认为，澳洲2015年的经济增幅约在3.25%左右，而2014年则为3%。”

瑞士联合银行对后市情况的预测似乎更加糟糕，该行认为，一切向着好的方向发展并取得丰硕果实的可能性仅为15%。

需求量或减少 澳元汇率可能下挫

另据分析人士称，在大宗商品需求量可能减少的情况下，澳元汇率也会下挫，与此同时，矿业投资也会随之显著下滑。哈斯利姆表示，在低利率的背景下，澳洲经济非矿业领域的投资将有所增长，但这很难堵住资源业留下的巨大缺口。

太平洋投资管理公司（PIMCO ）全球战略顾问克拉里达（Richard Clarida）认为，在未来5年内，中国还面临着影子银行领域受限的劣势，与此同时，中国进行改革开放的步伐也相对较为缓慢，这均会对中国GDP造成负面影响。“我们认为，在未来几年内，中国GDP的增幅最高可能介乎6%至6.5%之间。此外，我们对中国逐步放开国内利率市场的现有计划表示赞同，而其外部资本账户则主要取决于影子银行领域受限的程度。”

（滴答网）