房市泡沫?No Way!悉尼地产巨头:放心买!
2015-06-03
来源:
今日澳洲
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“房市热潮肯定会在某一节点结束的。这并不意味着房价增长也会结束。”
作为McGrath Real Estate Agents的创始人,McGrath先生解释道,悉尼以前就曾经历过房价爆炸性增长的阶段,但当热潮结束时,房价也没有崩溃。
其中一大原因就是悉尼的住房量供应不足。
(图片来源:每日电讯报)
“价格是由供需决定的。”
“悉尼的住房供应量大大的不足,新房的建设跟不上居民的需求,而且悉尼的人口涨势凶猛,加之来自海外买家的兴趣不断涌入,这都造成了悉尼住房大大的供不应求的状态。”
有趋势表明,到2031年为止,悉尼的人口数量预计将达到610万人,这就需要每年建设54,000套新屋,但未来四年里每年预计只能建成47,000套。
McGrath先生称,这将确保未来几年房价还将继续上涨,但是肯定没有过去三年的涨势那么凶猛了,过去三年的房价中位数暴涨超过35%。
“房市在某节点将达到自然的峰值——房价变得高企买家开始失去兴趣。但现在这情况还不会发生。”
“目前悉尼的房地产市场审查机制十分严谨,上升空间还很大。虽然房市热潮维持了这么久是有点不寻常的,但这并不意味着房市行将崩溃。”
(Celia)
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