【鼎丰快讯】看了这份报告，你就会明白为什么墨尔本维多利亚地区是未来最具投资回报的区域

 

是时候给墨尔本的投资潜力做一个总结了

我们之前已经从经济、环境、人口及基础设施全方面呈现了墨尔本的基本概况及未来发展，那么现在是时候给这个潜力无限的浪漫之都做一个总结了。

 

 

经济发展潜力无限

发展稳中有序：墨尔本地区经济总产值从2002年的$534亿澳元增长到2012年$867亿澳元

就业造就基石：墨尔本市区约有461,000个就业岗位

旅游成就辉煌：2013年，墨尔本接待旅客3000万人次

教育前进动力：墨尔本大学排名澳大利亚第一

 

 

 

人口增长势头强劲

 

速度最快：维多利亚是澳大利亚人口增长最快的州，年增长110,000人

移民优势：人口急速的增长57%来源于海外移民，而这批新移民是构成住房需求的最稳定的力量

最佳首府：澳大利亚首府中墨尔本地区的人口增长速度最快

全澳领先：人口增长率10.6%让墨尔本地方政府辖区（LGA）内人口增长速度处于全澳领先水平

超级都市：到2051年，墨尔本将成为一个容纳770万人口的大都市

 

 

 

Docklands投资巨大的基础设施建设项目会让其潜力无限

Docklands地区正转型为现代生活、商业与旅游的目的地

至2025年，Docklands地区将拥有175亿澳元未来建设项目，并且已经拥有88亿澳元正在建设项目

 

 

 

 

Lend Lease全权打造的维多利亚社区投资潜力无限

 

维多利亚港是Docklands地区的中心，由住宅社区，与繁华的商业与公共社区组成，Dockland拥有开发完善的就业区域与强劲的人口增长。

 

就业核心区：2012年的时候，这里有30,000工作位于Docklands地区，主要集中在维多利亚港，这里是Lend Lease, ANZ, NAB, Myer和Ericsson等知名企业集团澳大利亚总部所在地。到2025年，这里将有60,000个工作机会位于Docklands，是之前工作机会的两倍，

 

人口增长快：2014年，Docklands地区拥有8500固定居住人口，这比2006年增长了3500人，Docklands地区人口增长速度8.2%，比墨尔本内城高出6.2%（基于2006统计年与2014统计年之间的平均年增涨）

 

租金回报高：Docklands地区租金超过内城平均，这是由于人口与就业的驱动，相比墨尔本内城平均水平，Docklands地区1居室公寓租金收入高出其13%，2居室公寓租金高出其29%，Docklands地区空置率为2.1%，低于墨尔本内城2.9%，在Docklands地区年均有4.1%周租金增长。