【鼎丰快讯】看了这份报告,你就会明白为什么墨尔本维多利亚地区是未来最具投资回报的区域
2015-06-26
来源:
今日澳洲
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是时候给墨尔本的投资潜力做一个总结了
我们之前已经从经济、环境、人口及基础设施全方面呈现了墨尔本的基本概况及未来发展,那么现在是时候给这个潜力无限的浪漫之都做一个总结了。
经济发展潜力无限
发展稳中有序:墨尔本地区经济总产值从2002年的$534亿澳元增长到2012年$867亿澳元
就业造就基石:墨尔本市区约有461,000个就业岗位
旅游成就辉煌:2013年,墨尔本接待旅客3000万人次
教育前进动力:墨尔本大学排名澳大利亚第一
人口增长势头强劲
速度最快:维多利亚是澳大利亚人口增长最快的州,年增长110,000人
移民优势:人口急速的增长57%来源于海外移民,而这批新移民是构成住房需求的最稳定的力量
最佳首府:澳大利亚首府中墨尔本地区的人口增长速度最快
全澳领先:人口增长率10.6%让墨尔本地方政府辖区(LGA)内人口增长速度处于全澳领先水平
超级都市:到2051年,墨尔本将成为一个容纳770万人口的大都市
Docklands投资巨大的基础设施建设项目会让其潜力无限
Docklands地区正转型为现代生活、商业与旅游的目的地
至2025年,Docklands地区将拥有175亿澳元未来建设项目,并且已经拥有88亿澳元正在建设项目
Lend Lease全权打造的维多利亚社区投资潜力无限
维多利亚港是Docklands地区的中心,由住宅社区,与繁华的商业与公共社区组成,Dockland拥有开发完善的就业区域与强劲的人口增长。
就业核心区:2012年的时候,这里有30,000工作位于Docklands地区,主要集中在维多利亚港,这里是Lend Lease, ANZ, NAB, Myer和Ericsson等知名企业集团澳大利亚总部所在地。到2025年,这里将有60,000个工作机会位于Docklands,是之前工作机会的两倍,
人口增长快:2014年,Docklands地区拥有8500固定居住人口,这比2006年增长了3500人,Docklands地区人口增长速度8.2%,比墨尔本内城高出6.2%(基于2006统计年与2014统计年之间的平均年增涨)
租金回报高:Docklands地区租金超过内城平均,这是由于人口与就业的驱动,相比墨尔本内城平均水平,Docklands地区1居室公寓租金收入高出其13%,2居室公寓租金高出其29%,Docklands地区空置率为2.1%,低于墨尔本内城2.9%,在Docklands地区年均有4.1%周租金增长。
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