悉尼房价月涨3.5万 内西区清拍率超九成

今日悉尼讯 澳洲东部时间7月13日 新州天气冷嗖嗖，可是悉尼房产市场却是一片火热。

数据显示，过去数月时间里，悉尼房价中值上涨了3.5万澳元，即提高了5.3%，这就表明目前悉尼平均房价为78万澳元，相较年初高出了10.8%。在悉尼，公寓均价在59.565万澳元，比墨尔本的独立式住宅贵4.5万澳元。

（North Rocks一处砖房的售价达117万澳元，图片来源：每日电讯报）

SQM的研究分析师Louis Christopher指出，待售房屋数量的减少推高了房价。目前，待售房屋1.8万套，比5月份减少13.7%，相比去年同期减少15%。“随着市场上待售房屋数量的紧缩，房价就从这里上涨。”

（Westmead的这套房屋以138万澳元售出。图片来源：每日电讯报）

上周，765套房产拍卖，成交率达81%，低于前一周的82%。根据以往长期趋势，在冬季很少一周时间里有超过700套的房屋进入拍卖市场，一般情况下仅能达到那一半的数量。

悉尼房产清拍率最高的是内西区，高达90.1%，紧随其后的Sutherland Shire（87.5%）。拍卖服务机构（Auction Services）的负责人Rocky Bartolotto指出，寒冬天气没有让房产市场受到太大的影响。“上周，一套房产登记竞买的买家有9个，而在去年6月，仅有7个。”而这就解释了为什么很多房屋的售出超出了预期。比如Westmead的一套三居室砖房就在超过250人的竞拍者面前以高出底价28.1万澳元的价格售出，“这套房屋标价90万，很快价格就超过了110万澳元，最终以138.1万澳元售出。”

（Lane Cove这栋栋二居室的别墅售价127.1万澳元。图片来源：每日电讯报）

在North Rocks，一处砖房的售价被拍出117万澳元的价格，高出底价21万澳元。在Lane Cove，一栋二居室的别墅以高出底价17.1万澳元的价格出售，售价达127.1万澳元。

以下为悉尼各区房屋清拍率：

Central Coast  57.9%

Baulkham Hills、Hawkesbury  57.1%

Blacktown  72%

City、Inner South  87 %

Eastern Suburbs  86.2%

Inner South West  86.3 %

Inner West  90.7%

North Sydney、Hornsby  87%

Northern Beaches  79.1 %

Parramatta  75.4%

Ryde  84.6%

South West  58.3%

Sutherland  87.5 %

（Summer）