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【鼎丰培训】负扣税,澳洲人致富的秘密

来源: 多维新闻 评论0条

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什麽是负扣税? 负扣税主要的目的是利用物业折旧把要交给政府的税在拿回来,若要了解负扣税的详细内容 "点击阅读" (澳房汇负扣税文章)

若没有投资物业,假设年薪是$75,000,实际上拿到手的工资只有$60,000不到,因为老闆帮你向政府上了$15,922的税
实际税收请参考澳洲税局(ATO)网站
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/kASGrW3KzOuiaqLBCerKEeYibKp7ppxWB1gbzMzw7wicMXSfVvrCXpA1FPooO9Iya6a4ok1FDAhA86U04Qibw1Q1ibQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5

为什么要把这些辛苦赚来的钱都给政府? 是否有方法可以把这些钱拿回来? 答桉是可以的,那就是利用房产,而可以拿回多少取决于物业的价格 (建筑成本),所以买房不是越便宜越好,而是如何利益最大化! 这点,我们的顾问团队能帮你找出

很多人认为投资房产的开销非常的大,那我们利用专业软件来看看目前鼎丰的客人投资状况
年薪 $50,000, 
投资一套80万房产,
假设约$600租金(相信这个租金非常保守),
银行利率5%(目前大部分银行都可以做到4.5%利率甚至更低)
每周需要多少钱来供房?
鼎丰帮你见证投资回报的奇迹

答案是$2块!

如果投资于房产,除了第一年每周要交$2的利息以外,第二年开始这份物业已经可以给你提供约$20的回报了
那麽祕诀在哪裡? 鼎丰帮你分析:

如果把投资房产看成一门生意,你的租客投资了81%,从折旧报告上政府拿回的税佔19%,而你只佔了1%不到的付出,这样的生意哪裡找的到? 鼎丰的物业都可以达到,并且回报更高。

儘管未来利率增加,依然可以把风险控制在可以承受的范围,记得一开始的问题吗?你目前每周会存多少积蓄?$50? $150? $250? 还是$500? 

假设利率增长到6%,相应租金调整至$650一周 (在租房子的朋友是否发现每次利率增长时房东都会加租),每周额外投入房产约$50,你是否可以接受?

投资房产的目的是什麽? 相信绝大部分的人都会回答"房产增值"。

从历史数据来看,澳大利亚在过去120年以来平均7年房产会增值一倍,平均年增长10.4%

我们若保守估计以10 -11年一翻而不是7年来算(年增长仅7%),10年后房产市值157万,回报约77万 ($157万 - $80万)

假设两位先生,A先生与B先生

我们对比两位先生的状况 (A先生每周存款$250元或一个月$1000,银行存款利率为4%,B先生在鼎丰投资了$80万的房产,以上面例子为例)

A先生每周投资$250元,10年回报约$3万不到
B先生在鼎丰投资$80万房产,每周$50 -$250供房,10年回报约$77万
 
在鼎丰,利用房产投资来达到财富自由的客人屡见不显,也有才意识到一直都在帮政府打工的朋友恨不得能早早认识鼎丰顾问。

在鼎丰,我们确保物业质量,优渥的投资回报,让您放心。

我们一直以事实说话,“成就客户”是每一个鼎丰人的追求,让客户拥有最理想的居所,最理想的投资回报,不断的成就客户,是我们21年来一直追求的事情!

21年来,鼎丰依旧在顶峰!
 
注:此文章只是用某鼎丰客人$50,000的年薪计算投资回报,若你的年薪高于$50,000,请尽速联繫鼎丰的投资顾问!

关键词: 鼎丰澳洲
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