【鼎丰培训】負扣稅，澳洲人致富的秘密

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什麼是負扣稅? 負扣稅主要的目的是利用物業折舊把要交給政府的稅在拿回來,若要了解負扣稅的詳細內容 "點擊閱讀" (澳房匯負扣稅文章)

若沒有投資物業，假設年薪是$75,000，實際上拿到手的工資只有$60,000不到，因為老闆幫你向政府上了$15,922的稅
實際稅收請參考澳洲稅局(ATO)網站

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/kASGrW3KzOuiaqLBCerKEeYibKp7ppxWB1gbzMzw7wicMXSfVvrCXpA1FPooO9Iya6a4ok1FDAhA86U04Qibw1Q1ibQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5

為什麼要把這些辛苦賺來的錢都給政府? 是否有方法可以把這些錢拿回來? 答案是可以的，那就是利用房產，而可以拿回多少取決於物業的價格 (建築成本)，所以買房不是越便宜越好，而是如何利益最大化! 這點，我們的顧問團隊能幫你找出。

很多人認為投資房產的開銷非常的大，那我們利用專業軟件來看看目前鼎豐的客人投資狀況

年薪 $50,000, 

投資一套80萬房產,

假設約$600租金(相信這個租金非常保守),

銀行利率5%(目前大部分銀行都可以做到4.5%利率甚至更低)

每周需要多少錢來供房?

鼎丰帮你见证投资回报的奇迹

答案是$2塊!

如果投資於房產,除了第一年每周要交$2的利息以外，第二年開始這份物業已經可以給你提供約$20的回報了
那麼祕訣在哪裡? 鼎豐幫你分析:

如果把投資房產看成一門生意，你的租客投資了81%,從折舊報告上政府拿回的稅佔19%，而你只佔了1%不到的付出，這樣的生意哪裡找的到? 鼎豐的物業都可以達到，並且回報更高。

儘管未來利率增加，依然可以把風險控制在可以承受的範圍，記得一開始的問題嗎?你目前每周會存多少積蓄?$50? $150? $250? 還是$500? 

假設利率增長到6%，相應租金調整至$650一周 (在租房子的朋友是否發現每次利率增長時房東都會加租)，每周額外投入房產約$50，你是否可以接受?

投資房產的目的是什麼? 相信絕大部分的人都會回答"房產增值"。

從歷史數據來看，澳大利亞在過去120年以來平均7年房產會增值一倍，平均年增長10.4%

我們若保守估計以10 -11年一翻而不是7年來算(年增長僅7%)，10年後房產市值157萬，回報約77萬 ($157萬 - $80萬)

假設兩位先生，A先生與B先生
我們對比兩位先生的狀況 (A先生每周存款$250元或一個月$1000,銀行存款利率為4%，B先生在鼎豐投資了$80萬的房產,以上面例子為例)

A先生每周投資$250元，10年回報約$3萬不到

B先生在鼎豐投資$80萬房產，每周$50 -$250供房，10年回報約$77萬
 
在鼎豐，利用房產投資來達到財富自由的客人屢見不顯，也有才意識到一直都在幫政府打工的朋友恨不得能早早認識鼎豐顧問。

在鼎豐，我們確保物業質量，優渥的投資回報，讓您放心。

我們一直以事實說話，“成就客户”是每一个鼎丰人的追求，让客户拥有最理想的居所，最理想的投资回报，不断的成就客户，是我们21年来一直追求的事情！
21年來，鼎丰依旧在顶峰！
 
注:此文章只是用某鼎豐客人$50,000的年薪計算投資回報，若你的年薪高於$50,000,請盡速聯繫鼎豐的投資顧問!