又传悉尼房价下降? 澳专家:没迹象看数据说话

今日悉尼讯 澳洲东部时间9月1日 今年8月悉尼房市独占鳌头，房价上涨幅度远远超过其他首付城市，但是墨尔本也不甘示弱，正要将悉尼拉下“王座”，取而代之。

CoreLogic RP Data房价指数的数据发现，8月份悉尼这座海港城市房价上涨1.1%，而全澳其他城市的增幅只有0.3%。8月份的墨尔本甚至都没有增长，反而在公寓方面还下降了0.2%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain组织高级分析师Andrew Wilson称，尽管数据显示的是这样，但是从拍卖活动来看又是一个完全不同的结果。实际上，过去的这一个月里，全澳主要的几个城市的拍卖清除率都有所增长，唯独悉尼没有。

8月份墨尔本的清除率达76.2%，相较7月份上涨了1%；较去年同期71.3%也上涨了4.9%。其他城市，堪培拉是71.2%；Adelaide（67.8%）；布里斯本（55.6%）。Wilson针对这一数值还分析称，“墨尔本的房屋朝北，悉尼朝南。墨尔本房市正在加热，而这一结果对于其他城市来说也非常不错。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

墨尔本房市增长不只局限于拍卖活动，在本季度来说，它的表现也非常抢眼。本季度它整体的房价上涨8%，而悉尼只有7.4%。

CoreLogic RP Data数据研究主管Cameron Kusher也提醒买家称，由于季度增长数值强劲，所以现在预测悉尼或墨尔本的房价会放缓还为时尚早。Kusher表示，“春季期间，我们期待有更多墨尔本的房子进入拍卖市场。也许在未来6个月内悉尼和墨尔本房价上涨会有所放缓，但是目前还没有任何迹象预示此现象将会发生。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

除了悉尼，Adelaide和Darwin是另外两个房价上涨较高的城市，分别上涨了0.7%和0.3%。而墨尔本和布里斯本房价持平，未有上涨或下降。除了这些之外的城市房价全都下降了。

（实习：Jessica）