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中国投资者成澳洲高房价"元凶"? 用数据说话!

2015-09-14 来源: 今日悉尼 原文链接 评论0条

今日悉尼讯 澳洲东部时间9月14日 据商业观察网报道,近来,越来越多的澳人把居高不下的房价归咎于“出手阔绰”的中国投资者,但真相是这样吗?根据悉尼大学的一份报告和海外投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,下称FIRB)的数据,中国投资者并非是澳洲高房价的“元凶”。

中国投资者成澳洲高房价

海外投资审查委员会发布的最新数据 图片来源:商业观察网

FIRB称,2014至2015财年,澳洲民用房地产的销售总额约为2580亿澳元,外国地产投资约为745亿澳元,其中经过审批的外国商业投资房产总额约为399亿澳元,外国民用房地产投资总额约为347亿澳元。然而,中国投资者只花了123亿澳元购置地产,比例约为16.51%,比澳人想象中的“半数房产都被中国人买去了”要低得多。

中国投资者成澳洲高房价

“中国投资者炒高了澳洲房价”的谣言不攻自破 图片来源:商业观察网

除此之外,中国投资者并非只青睐购置民用房产,实际上这一比例约为47%,而商业房产占中国在澳总投资额的53%,两者十分均衡。FIRB更是直接给出了中国投资者占澳洲民用房地产的销售总额的比例,约为2%。这就意味着,“中国投资者炒高了澳洲房价”的谣言不攻自破。

中国投资者成澳洲高房价

一味地把高昂的房产价格归咎于外国投资者并不可取 图片来源:商业观察网

悉尼大学的专家指出,随着澳洲经济增长的放缓以及澳元的逐渐下跌,外国人投资民用房地产仍呈现上升趋势。但一味地把高昂的房产价格归咎于外国投资者并不可取,基于上述数据事实,中国投资者并非是澳洲高房价的“元凶”。

(Steven)

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