中标后买家拒付款 墨尔本华人区房产陷入纠纷

今日墨尔本讯 澳洲东部时间11月6日 墨尔本华人区Glen Waverley的房产颇受欢迎。10月24日，位于该区Coleman Pde115号的一处单层房产以220万澳元的价格成交，然而这位买家却拒绝在合同上签字，这让卖家和房产经纪人十分恼火，双方陷入了房产纠纷。

据《先驱太阳报》报道，10月24日，位于该区Coleman Pde115号的一处715平方米的单层房产以220万澳元的价格成交，然而这位买家却拒绝在合同上签字，要求在12个月后支付房款。一般情况下，买家必须在拍卖成交后90天至120天内付清房款。

（图片来自：先驱太阳报）

Barry Plant Monash的房产中介Tony Ievoli表示，从事该行业这么久，他从来没有碰过这样的情况。这位买家希望延迟付款，这让卖家十分失望，也令他们很恼火。虽然大部分买家都会遵守拍卖条款，但这样的案例绝不是第一次发生。

他还表示，如今，违反条款已成为日益严重的问题，不仅仅只有Glen Waverley会发生。许多买家似乎不太清楚拍卖条款，特别是拍卖成功后需要支付定金这一规定。这容易导致卖家的权益受损。

Lawyers Conveyancing事务所负责人Peter Mericka表示，房产拍卖中出现的这一问题说明，如果买卖双方不按照拍卖签订的合同来执行，那合同也会失去法律约束力，卖家的权益则失去了保障。卖家可以考虑起诉该名买家，但这可能会造成更大的损失，因此很少卖家愿意这样做。

他表示，消费者协会（Consumer Affairs）可以修订房地产拍卖条例，增强法律对这些竞价者的约束力，使他们在拍卖时遵守条款和竞价规则。

维州房地产协会发言人Paul Bird表示，一旦成交，中标者有义务遵守房产拍卖和购买条款。Ievoli表示，目前该中介公司正与其他竞价者沟通，希望他们能尽快买下这套房产。

（Lenly）