悉尼东南区房价"失守" 多地房价出现下跌状况

今日澳洲讯 澳洲东部时间11月19日 悉尼东南区房价“失守”，多地出现房价下跌的状况。

在过去的3个月内，South Coogee，Coogee和Kensington的房价都出现了小幅下跌，而Matraville的单元房中位价也出现了下跌的状况。

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CoreLogic RP Data的数据显示，South Coogee的房价跌幅最高，达到了2.1%。而Kensington的房价跌幅最小，数据为0.4%。虽然下跌的幅度不是很大，但它明确地显现出楼市降温的迹象。

房屋中介Adrian Bo表示，在过去的3个月内，房价的确出现了下跌的状况。“与年初火爆的楼市相比，现在的公寓价格已经下跌了3%到5%。”

Adrian表示，当澳洲审慎监管局（APRA）向银行施压，要求收紧房贷政策后，澳洲楼市便出现了明显的降温。Adrian还表示，最近几周清盘率跌破60%的状况，很大程度上与卖家们的期望值过高有关。

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房产中介机构Belle Property Randwick的Shane Vincent表示，由于审慎监管局的一系列措施，悉尼东南区的房价已经不再上涨。“在经历了过去1到2年的‘疯狂出价’后，买家们已经显露了一定的疲态。不少买家也清楚地认识到，澳洲房价已经不会继续疯狂上涨了。”

但Vincent还指出，卖家也不必对于澳洲楼市过分忧虑。“目前的银行利率依旧很低，潜在的需求总是存在的，我并不认为澳洲房价会出现崩盘的情况。”

（David）