澳美英都有中国人在置业 中国“土豪”全球扫房!

今日澳洲讯 澳洲东部时间11月26日 近年来中国人海外置业热情持续上升，房产业人士表明其实除了富豪阶层，越来越多的中国普通白领正成为海外房东，所以未来的日子里由于这些“平民土豪”的加入，将会出现全世界都有中国房东的局面。

迪拜：全面备战迎接中国“土豪”

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作为中东最富裕的城市，拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）、世界最高的摩天大楼（哈利法塔）、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场……在这个无数土豪梦寐以求的地方，竟有10%的人口是中国人，而他们也自然成为当地房地产商的目标客户之一。

根据迪拜土地局数据显示，2014年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较2013年的投资规模增长了近两倍。而2013年的时候仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。今年前8个月，中国个人对迪拜房地产行业的投资总额达到了人民币20.7亿元。

迪拜人口中有10%都是中国人，其中大部分都是广州、深圳过去的。中国还有4200家企业在迪拜设立了业务机构。今年从中国到迪拜旅游的人已经翻了3倍，而阿联酋政府正与中国政府协商，以增加从中国到迪拜的航班数量，以吸引更多中国人前往迪拜。

美国：中国人购房超过所有外国客户群体

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2014年至2015年3月，来自中国区的买家用于在美国买房的花费达到220亿美元，比2013年同期同比增长72%，并且超过任何其他国家。美国地产经纪商协会(NAR)表示，中国买家通常购买的都是最贵的房产，均价达到831,800美元，是全美房价中位数的4倍。目前，美国是中国人的首选移民地，中国也是美国永久居留移民的第二大来源国。

济州岛：中国人成“大地主”持有土地数量涨600倍

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2009年，中国人持有济州岛土地不过2万平方米。截至2015年4月末，这一数字已经上升到了1173万平方米，6年增长了近600倍。所有济州岛被外国人持有土地面积中，中国人占据了近60%的比率。截止到今年4月末，中国人共持有济州岛土地6950块，增加了40%，总购置价格为惊人的8623.05亿韩元。

英国：中国房产投资3年增长5倍

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英国《每日邮报》网站曾发表一篇题为《你的孩子们买不起房的真正原因：从利物浦到克罗伊登，房子在建成前就被中国的中产阶级抢购了》的文章。以伦敦为例，仲量联行国际住宅部称，3年前，中国内地买家在伦敦购买楼房的比例仅为2%，如今已接近10%，3年时间增长了5倍。在英国，2013年起中国购买者的比例从5%激增至27%。

作为伦敦证交所富时100指数的邦瑞地产，英国最大的住宅开发企业之一，今年6月携旗下21个在建地产项目杀入中国“抢客”，于北京、上海设立直属办公机构，于华南地区设立合作点，为中国客户提供“一站式”本地化的伦敦购房服务。总部设在伦敦的房地产中介温克沃思公司还开设了中国柜台，配有能说普通话的员工，真是让中国在外海置业越来越方便呀。

澳大利亚：中国成最大房产投资国

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今年3月，一名来自中国名叫张云龙的26岁男子出价839万澳元买下悉尼占地2公顷，地标性豪宅Starship Enterprise，创下该地区的最高纪录。

2013—2014年，中国在澳大利亚的投资总计为277亿澳元，一举成为澳大利亚最大房产投资国,审核通过的中国买家购买澳大利亚房地产的总值达124亿澳元（合约99亿美元）。8月29日在悉尼的市场街，皇冠集团下的“绿色广场无限”公寓开盘后引来大批华人买家排队购房，当日抢光98%，总价值达到3.5亿澳元(约合人民币15.88亿)。

在房地产领域，约有12%的新建房屋被中国人买走。其中以悉尼和墨尔本是最受中国人欢迎的投资城市。这两个城市的一些小区中国人的购买率达到了100%。

日本：买下东京最贵住宅

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东京最贵住宅有主了，同澳洲一样又是中国人。一位中国富豪刚斥重金买下了东京十年来最贵的两套住宅，价格分别为6.9亿日元(约合0.37亿元人民币）和6.8亿日元(约合0.36亿元人民币)。

在去年，至少360亿日元(约合3亿美元)中国私人资本进入日本房地产市场，成为捧红日本房地产的一支主力军。

（编辑：Tee）