关注 | 澳洲央行：就业疲软、房价高企，我们也很难啊……

澳联储发布的4月会议纪要显示，澳联储对于房价的走高和就业市场的低迷感到纠结，声称评估后会在必要时准备采取更进一步行动。由于家庭债务的上升和房产价格的上涨，同时劳动力市场又表现疲软，使澳联储继续保持1.5%的官方利率不变。

会议记录显示，就业和楼市是决策者优先考虑的事项。不得不在就业市场低迷与家庭债务增加之间取得平衡。这凸显出澳联储在政策上面临的困境“委员会认为，未来数月就业市场和楼市形势需密切观察，”长达六页的会议记录末尾新增了这样一句话。

澳联储在2016年8月放宽政策后一直维持利率在纪录低位1.50%不变。会议记录显示，委员会成员认为，就业市场形势有些逊于预期。失业率处于13个月高位5.9%，衡量就业不足情况的指标则接近历史高点。最新数据显示，3月就业人口增加6.09万人，而且均为全职就业人口，说明表现一般的就业市场出现暂时的好转迹象。但委员们还是认为楼市有更大的风险，因借债投资活动引发悉尼和墨尔本的房价大涨。房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，澳洲3月房价实现两位数涨幅，悉尼涨幅超过19%。

监管机构因此近几周收紧住房贷款标准，尤其是投机者青睐的无本金贷款。

会议记录指出，这些规定需要“一些时间”才能产生效果，监管机构准备必要时进一步采取举措为楼市降温，澳洲审慎监管局和澳洲证券和投资者委员会可能会做更多的工作。澳洲央行对楼市的担忧让金融市场相信，该央行不会继续降息，即便就业市场疲弱。

澳洲央行称，第一季经济可能温和成长，劳动力市场和住房市场的发展需要在未来几个月仔细监测。并再次警告，澳元上涨可能令经济前景更加复杂。

在GDP方面，2017年第一季度，澳洲GDP预期将温和上涨，周期债务的冲击不太可能很大。 大宗商品价格上升提振了澳洲一季度的收入，但是贸易条件自此以后出现下滑。 “戴比”飓风对澳大利亚经济产生的影响比预期的要小 。

4月13日，澳联储发布了一份金融稳定评估报告。该行在报告中强调了国内房地产市场价格飞涨的风险，警告称监管机构将考虑进一步收紧借贷规定，以防止由债务引发的房价泡沫。楼市泡沫风险以及泡沫破裂，是澳洲联储自上次8月降息后按兵不动的一大因素。

除了楼市之外，澳洲联储还认为在美国总统特朗普的影响下，存在潜在的全球贸易战风险。此外今年欧洲多国的选举或提升欧元怀疑论者阵营的影响力，可能对欧洲银行业者及主权债市场的韧性构成不利。