根据CoreLogic公布的季度拍卖市场回顾:二季度,澳洲综合首府城市的房屋清盘率从一季度的74.8%下跌至71.7%。悉尼和墨尔本的总计划拍卖数量(scheduled auctions,后文中所涉及的拍卖均为计划拍卖)约占整体首府城市的80%,这两大城市的清盘率分别在二季度下跌4.6%和2.7%。澳洲整体上来看,相较第一季度,第二季度的拍卖数量增加了9990套。
尽管综合首府城市的清盘率在二季度下跌了3.1%,但是CoreLogic的季度拍卖市场回顾显示:不管是从数量还是表现上看,市场都较去年同期有所好转。全国的房屋清盘率较去年同期上涨3.8%,所有的首府城市表现都优于去年同期。拍卖数量为29231套,较去年同期增加3864套。
Corelogic的研究分析师Cameron Kusher指出:从数据可以看出拍卖的流行度没有下降的趋势,尤其是悉尼和墨尔本,但是卖家们可能需要最自己的预期作出调整。
其中,墨尔本的拍卖数量为13122套,清盘率达到75.8%,是澳洲最强的拍卖热点。较一季度,拍卖数量上涨了4458套,尽管清盘率较一季度有2.7%的放缓,但较去年同期仍然有4.9%的增长。墨尔本北部的Reservoir拥有最高的拍卖数量,Tullamarine的清盘率则最高,达92.6%。悉尼的拍卖数量较一年前上涨了2570套。二季度共有11458套房屋拍卖,清盘率为73.3%(同比上涨0.7%)。Mosman是拍卖数量最高的地区,共计165套,Double Bay则录得100%的清盘率。
所有首府城市当中,二季度珀斯的拍卖表现最差,拍卖数量共计530套,清盘率仅为37.1%。而布里斯班虽然是位居悉尼和墨尔本之后第三大繁华的城市,拥有1760套房屋拍卖,清盘率也只有48.8%。
根据CoreLogic的检测,五大郊区城市中四个的清盘率都有所下跌。Sunshine Coast拍卖数量为471套,清盘率较上一季度下跌5.1%至47.3%。Wollongong是唯一一个经历清盘率上涨的郊区城市,几乎上涨1%至70.4%,但仍然不敌Geelong。在所有外郊城市中,Geelong的清盘率虽然较上一季度有1.8%的下滑,但仍维持较高水平,达75.8%,同比增长10.2%。免责声明:本文中的分析,观点或其他资讯均为市场评述,不构成交易建议,仅供参考,投资时请谨慎决策,风险自担。Level 7, 342-348 Flinders St Melbourne VIC