悉尼拍卖市场渐趋平稳：内西区表现亮眼

文：Dr Andrew Wilson

翻译：芭比

澳房汇特约专栏，转载请注明出处

悉尼房屋拍卖市场本周将是冬季最后一个月的开始，卖家活动经过之前几个周末的年中上升渐趋平稳。

本周末有超过500套房屋推出拍卖，较上周末的537套少，但远超过去年同一个周末的396套。

本周末内西区再成为拍卖物业数量最多的地区，共70套，次之是南区64套、上北岸49套、北岸海滨区46套、西南区45套、西区44套、市区及东区和坎特伯雷及宾士镇区各39套、下北岸36套、西北区和中央海岸则各有22套。

Blacktown是本周六悉尼拍卖数量最多的城区有9套，紧随的是Manly 8套，Wahroonga 7套，Mosman, Surry Hills, Castle Hill, Balgowlah 和 Redfern各有5套。

悉尼房屋拍卖市场上周放缓，在连续四周买家活动上升后，录得一个月以来最低的清出率。

悉尼上周末的清出率是百分之69.7，较再上一周的百分之73.1低，也不及去年同一个周末的百分之75.7。

虽然上周六的清出率较最近几个周末为低，悉尼在7月的平均清出率为百分之71.1，以冬季中期来说，是非常稳健的成绩。

各区的清出率上周末均下跌，只有一个城区达百分之80以上。表现最佳的是内西区，清出率为百分之81.2。

本周储备银行举行议息会议，决定8月份的官方利率走向，一如所料利率连续12个月维持在现时的百分之1.5不变。不过，最新的经济数据仍然好坏参半，澳洲统计局的全国6月失业率创4年新低，但在过去一年墨尔本和布里斯班的失业率却急升，现时已超过百分之6。

澳洲统计局6月的整体通货膨胀数字令人失望，季度升幅仅为百分之0.2，全年上升百分之1.9，较央行的预计目标百分之2至3为低。虽然基本通涨仍偏低，最近的走势已有轻微改善。

有关澳洲利率可能上升的错误传言，加上美元下跌，令澳元最近急升。不过，预期储备银行将坚持最近对经济活动的中期看法，在今年余下时间，利率将维持不变。