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今日清空率:悉尼70% ,墨尔本 74%,最新数据显示7月全澳各大城市房价依然坚挺

2017-08-05 来源: 澳洲房产大全 评论0条


本周六(8月5日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain


悉  尼


⊙清空率 : 70%

⊙中位价 : $1,127,500

⊙成交总额 : $274,340,350

⊙注册拍卖房产套数 : 503

⊙登记拍卖房产套数 : 324

⊙最终成交房产套数 : 257

⊙撤回拍卖房套数 : 42 

墨尔本


⊙清空率 : 74 % 

⊙中位价 : $820,000  

⊙成交总额 : $339,700,988

⊙注册拍卖房产套数 : 762

⊙登记拍卖房产套数 : 560  

⊙最终成交房产套数 : 420

⊙撤回拍卖房套数 : 10     


文末附【近期各城市拍卖数据图】



本周澳房市场还有哪些数据值得了解?

最新数据显示,7月份全澳各大城市房价依然坚挺。


澳洲房产市场正在逐步适应更高贷款利率,更严格的信贷政策,和居民可负担能力变化所带来的挑战,本季度房产价值上升的趋势相对于年初较为缓和。


2017年7月份的CoreLogic房产价值指数结果显示,本月份整个首府城市房产价值上涨了1.5%。大多数首府城市涨幅居高不下,墨尔本的涨幅为3.1%,是7月份全国平均月涨幅的主要动力。


根据CoreLogic研究部负责人Tim Lawless的说法,最新的数据突显了房产市场状况的多样性,布里斯班(-0.6%),珀斯(-1.3%)和达尔文(-1.2%) 。


数据截至2017年7月31日

今日清空率:悉尼70% ,墨尔本 74%,最新数据显示7月全澳各大城市房价依然坚挺 - 1


Lawless认为,最近房产价值的反弹可能部分是由于四、五月的季节性下滑的复苏。不过,新南威尔斯州和维多利亚首次置业人士的印花税减让等其他因素,也可能对市场需求产生积极的影响。


他说:“衡量首次置业买家激励措施的效果还为时过早。但从历史上看,首次置业买家通常对于这种刺激购买政策的反应都非常乐观。“


今日清空率:悉尼70% ,墨尔本 74%,最新数据显示7月全澳各大城市房价依然坚挺 - 2


尽管六、七月份的月度上升幅度较大,但季度增长趋势明显减少,全国首府城市的平均资本收益季度下滑幅度从今年二月份的3.6%下降至七月底的2.2%。 


资本收益增长的放缓在最热门的市场中最为明显,其中悉尼的季度增长趋势从今年早些时候的5.0%降至上月底的2.2%。墨尔本的增长状况也有所放缓,从2017年的季度最高峰值5.5%下降至4.2%,降幅相对缓慢。


悉尼和墨尔本之间的市场分歧在拍卖清仓率方面也很明显。过去两个月的七个星期里,悉尼的拍卖清盘率一直在70%以下,而墨尔本的拍卖清盘率一直在70%左右。 


Lawless先生表示:“墨尔本似乎受益于人口持续高速增长,这对房屋造成了强劲的需求,以及相对于悉尼而言持续增长的就业机会和更加经济的住房选择。” 


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另一方面,珀斯和达尔文房产资本收益月度环比增长率持续下滑,与2014年的顶峰阶段相比,珀斯累计下降10.2%,达尔文累积下降达到14.5%。


珀斯的跌势最为明显,这表明西澳大利亚首府可能正在接近衰退的底部; 珀斯的上市房产的数量一直在减少,而成交数量则上升至每月2500套的新台阶,这些是市场积极向好的反应。


本文来自 www.corelogic.com.au

由澳洲房产大全编译



近期各城市拍卖数据图


悉尼【点击图片 查看大图】


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墨尔本【点击图片 查看大图】


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布里斯班【点击图片 查看大图】


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