5分钟带你了解上周末的悉尼二手房拍卖市场（内附悉尼成交价最贵的六套房产物业）

尽管市场预测房地产市场持续上涨趋势在今年可能放缓，但悉尼拍卖的房产数量明显高于去年。

这个周末共有503套房产上市拍卖，远高于去年同期的396套，但低于上周末的536套。

悉尼星期六的清盘率为70.2％，略高于上周末录得69.7％的月度最低水平，但远低于去年同期的75.7％。

悉尼星期六的拍卖价格中位数为1,127,500澳元，高于上周末的1,020,500澳元，但比去年同期的1,191,500澳元低5.4％。据报道，周二在悉尼拍卖了价值2.743亿澳元的房产。 

今年前七个月，悉尼共拍卖了19221套房产，比去年同期的14,593套多出了4628套，涨幅高达31.7%。

受到冬季气候及学校假期的影响，通常悉尼房产拍卖市场在七月份的表现比较平淡。

周六拍卖市场上成交价冠军，位于Mosman, Redan街20B号的三居室，成交价为470万元

悉尼的拍卖清空率同比上涨64.9％，与上个月录得的65.0％相当，远低于去年同期的71.6％。去年的冬季市场受到5月和8月的降息的推动，维持了本地市场的繁荣。

尽管受季节性影响每月拍卖清空率略有下降，冬季拍卖仍然很活跃。7月份有2867套房产上市拍卖，远远超过了2016年7月上市的1884套。

随着春季的到来，传统上房产销售旺季也将开始，八月通常会有更高数量的拍卖。与去年不同的是，由于预计联邦储备银行8月份至全年的利率可能维持不变，市场将缺乏低利率的刺激措施。

下一个周末，上市拍卖的房产数量将激增至接近600套。

成交价为430万元，位于Balmain, Adolphus街9号的八卧室独立屋

内城区市场继续为大多数卖家带来强劲的业绩，内西区在周末再次成为冠军，其清空率高达87.0％。第二名是下北区，同样强劲的83.3％，其次是CBD和东部76.5％，上北部70.3％，北部海滩69.4％，西北区66.7％，西南和西区分别为65.5％，中央海岸60.0％，Canterbury Bankstown 59.3％，南部区清空率为58.5％。  

周末拍卖市场上的成交价冠军是位于顶级富人区Mosman的Redan街20B号一套三卧室Duplex，由Max Walls International卖出，成交价为470万元，这套房产的上一次转售是在22年前，当时的成交价为102.5万元。

上周末拍出的最实惠物业是一套位于中央海岸以北的San Remo, Katoomba大街84号的四卧室独立屋，由Sorensen Real Estate卖出，成交价为45万元。

本文来自 www.domain.com.au

由澳洲房产大全编译

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