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每日地产 | 中国投资澳洲新热点--零售卖场及购物中心

2017-08-11 来源: 每日地产ozreal 作者:四宝 评论0条


   前 言

中国投资者正将目光投注到大卖场和大型零售物业,借此寻求防御型(保险型)资产和收益,而且根本不担心亚马逊(或其他在线购物网站)进入澳洲带来的不利影响。



商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的一份报告显示,自2014年中以来,澳大利亚境内外的中国投资者陆续买下了单个价值均价在1.5亿澳币以内、总值逾19亿澳币的十几个购物中心。



此前海外投资者一直活跃在办公楼、住宅区以及开发新区,而现在处于意想不到的坐落于非主流冷门地段购物中心倒成了新宠。


世邦魏理仕全国总监Mark Wizel写道,鉴于在中国开发商在澳洲积极活动,他们逐渐意识到拥有购物中心的好处,从购物中心上收获回报只是时间问题。”


这些物业的投资回报往往包括充足的资金流、统治性的位置黄金地段(通常是所在区最好的地段任何区域都是最好的地段)以及澳洲两大超市(Coles 和Woolworths)中任何一家的强大收益能力锁定的租金收入。此外,澳洲的各类连锁店和其他商店也能带来不菲的收入。



中国投资者现在正扩大范围、寻找新的零售产业,他们尤其关注那些价格在8000万——1亿澳币的购物中心零售物业。在比这更大规模和金额的交易中,中国投资者也在寻求以合资的方式控制50%以上的所有权。



END


责任编辑:王异  陈芷沁

资料参考:TheAustralian


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