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万达出售在澳20亿投资项目背后的原因是什么?

2017-08-11 来源: 澳洲房产大全 作者:三宝 评论0条




近日,AFR曝出消息,万达在香港秘密出售其在澳洲的20亿澳元的项目, 把万达海外资产被控风波推向白热化。 



万达在悉尼环形码头的万达壹号项目,价值10亿澳币。从报批成功到现在才短短20个月。


黄金海岸的珠宝三塔项目,价值9亿澳币。



这两个项目加起来接近20亿澳元,目前两个项目都尚未完工。



万达集团近期不断有负面消息缠身,自今年6月传出被中银监点名要求银行排查后,7月更传出万达集团6项海外并购被中央管控,不但禁止内地银行为项目融资,就连万达动用内地资金进行收购也不被允许。



有消息称,包括万达在内的许多中国私企,在国内大举借债,然后在海外疯狂扩张,这使得中国的银行不得不承受巨大的风险。

不仅像万达这样的巨头,更多国内的中小型投资商也前赴后继地向澳洲进军。

近日,据金融时报报道,上海连合房地产开发公司(Shanghai United Real Estate)以财团形式打入澳洲地产界,计划投资澳洲房产项目约10亿澳币。

宣布资产重组计划后,万达酒店的股价涨幅超过百分之二十

 

同时出售的还有万达芝加哥和伦敦的60%股权,另外还有在中国桂林市一个项目中的51%的股权。

 

最近几个星期,万达已经被北京方面限制,担心其与其他私营企业对外的大量投入外国物业会对中国的银行系统构成系统性风险。

 

当局所针对的其他公司包括拥有维珍澳大利亚航空公司13%股权的海航集团。复星集团正在布里斯班和悉尼开发公寓;安邦保险于2014年收购了纽约华尔道夫酒店。

 

由于北京担心离岸交易不景气,资本外流对货币造成下行压力将会对国有企业及其他中小型企业发展不利,国家正在进行一定的调控。

 


北京方面明确表示,希望能避免日本企业在二十世纪八十年代后期和九十年代初期遭遇海外收购而导致的经济崩溃。这个过程中的第一步就是减少对外投资。如今海外投资已经比今年上半年下降了43%,中国商务部副部长钱克明说,“非理性”的离岸投资已被控制。



 财经评论报道,星期二,万达正在为其澳大利亚项目提供“现货报价”,因为北京面临压力,降低债务水平,降低海外风险。

 

本文来自 文学城及www. afr.com

由澳洲房产大全编译


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