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悉尼

33年房价翻19倍!悉尼历史别墅成交价高起拍价$45万 买家女儿称太疯狂!(图)

1个月前 来源: Domain 作者:Silvia

【今日澳洲2月19日讯】或许这个起步有点迟了,但随着“砰”的定锤一声,这座Darlinghurst历史悠久的小屋便以高出底价近50万澳元的高价成交了。

据Domin网报道,大约50人群聚在Darley广场的这条安静的小路上,见证一位当地女子以275万澳元的成交价打败了另外两位潜在买家,买下了这座19世纪30年代的砖建庄园。

本周六共拍卖了760多个物业,这栋历史感十足的独栋别墅是其中之一,而且跟去年同期相比,这次的清盘率高出了16.2%。

拍卖开始之前,拍卖商Damien Cooley对确定开拍价格很是头疼,足足花了将近一分钟时间才在拍卖预定人群中开出了高达210万澳元的起拍价,随后一场激烈的竞拍战迅速在11名竞拍人之间展开,每次出价便是增加5万澳元,叫价一路水涨船高,最终达到260万澳元。

最终的女性买家这次专门由女儿陪伴来参与拍卖,她们直到最后一刻才参与到拍卖中来。这是她的第四次投标,就是为了保证这座由晚期艺术赞助人Jane Macgowan持有超过30年的房产能顺利收入囊中。

买家Macgowan女士的女儿Tempe Macgowan说:“我差点被竞拍的压力压垮,直到锤音落定才松了一口气。其实我不认为它能拍到这么高的价格,因为在竞拍一开始全场就鸦雀无声,所以最终的成交价也是完全超出了我的预期。”她透露道,自己的母亲是澳大利亚第十六任总督Baron的女儿,也是澳大利亚上议院的最后一位澳大利亚议员。母亲向来十分喜欢郊区的庄园气氛、以及邻近的艺术画廊和文化景点。

Tempe说:“这座房产卖出这个价格真的很惊人,其实有些不太现实了,竟然比底价高出了45万澳元。我能看出为什么想进入房产市场的人们会觉得现实艰难了,想找到心仪的价格合适的房子实在是太难了。” 

Darlinghurst当地人也表示对最后的成交价震惊,1984年,这栋别墅的成交价是14.5万澳元,而今天的成交价格是1984年的19倍。

根据Domain组织提供的数据显示,这栋三居室独立别墅的成交价比Darlinghurst的房屋中位价要高出200万澳元,今年Darlinghurst的房屋中位价较去年增长了23.2%。

Raine and Horne Double海湾房产公司的销售代理Wayne Ihaka表示:“我们有相当多的本地买家意识到Darlinghurst的独立屋在市场上很少出现,我一直认为Darlinghurst是一个高需求地区,也就是我所说的实在的郊区,每个来自各行各业的人都能互相接受彼此;它靠近城市,却依然保留了美好社区的感觉。它是一个即将在房市大火的原始郊区。”

Cooley表示尽管由于城区边缘物业的地理优势,使这里一直拥有很大的市场需求,但这次拍卖的结果表明今年将会有一种新的趋势。他补充说:“这还是初期,但房地产市场的活力已经回来了。上周末的清盘率大约是85%,这是一个非常好的比例。我们在年初有大量房屋库存,这对未来的房地产来说是非常令人振奋的。人们看到了好的结果,我们接到了比往年二月更多的预定。”

在临近的Paddington地区,一栋一户人家居住了近80年未翻新的两层带阳台房屋以224万澳元的价格售出。

虽然Laing and Simmons Woollahra房地产公司的Imran Hamidi不会透露这栋物业的底价,但他表示由于有六位投标者积极参与这栋三居物业产的拍卖,该物业的售价“显然高于”设定的价格。

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(图片来源:Domain)

大约有100人组团参观了一处位于Walter街27号被当地年轻家庭抢购来并准备翻新的物业,这是一座未翻新的物业,却卖出了相当于经过翻新后一样高的价格。Paddington房地产市场的购买者数量和市场活力显示出这里依然是一个热门区域。

与此同时在Bondi海滩,一场激战在20位竞拍者的其中6人之中展开了,这栋公寓的成交价比上一次交易的价格高出53.8万澳元。Phillips Pantzer Donnelley房地产公司的Sean Poche表示,这个屋主甚至没有改变房内的任何一样东西,这栋房子是在2013年拍下的。而Edward街3/71号则卖出了140万澳元,这比预期价格高出了27.5万澳元。

Poche表示这是他见过的参与人数最多的单次拍卖,人们迫切的想要进入房地产交易市场。

他说:“人们知道现在的房市会如何发展,他们所要支付的最终价格要比预期中的价格高许多,我记得上次处理这栋房产是在2013年……当时的成交价被称为十分疯狂,但看看现在......看看我们所处的房产环境吧。”

(实习:Kinki 责编:Silvia)

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最新评论(1)
多说真话 1个月前 回复
快点卖吧,不卖就来不及了。


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