新州NSW最好的IGA投资机会

IGA（Independent Grocers of Australia）是目前世界上最大，最早的一家自愿零售连锁体系。IGA提供的是IGA标准的零售管理、技术、培训和IGA自有品牌，并根据不同区域零售商特点来调整零售管理方案，使之适合维护成员特色的要求，成为了深受社区群众喜爱的中小超市品牌。目前IGA总部在美国芝加哥。

IGA已经拥有近5000多家门店和80个配送中心，年零售总额超过230亿美元，分布在美国、澳大利亚、巴西、柬埔寨、加拿大、开曼群岛、中国、印度尼西亚、日本、韩国等48个国家和地区。IGA于1998年进入澳大利亚，如今在全澳已经有了1400多家门店。

这次越洋360商务委托推荐的IGA超市位于新南威尔士州的纽卡斯尔(Newcastle, New South Wales)。纽卡斯尔是澳大利亚第六大城市和新南威尔士州历史第二悠久的城市，且是新南威尔士州第二大城市。全市面积全城围绕著一个庞大的海港而建，纽卡斯尔位于亨特河口，是澳大利亚最大的在使用的港口之一，距离悉尼约2.5小时车程。北部是以冲浪闻名的海港史蒂芬港，西部是具有百年历史的产酒圣地猎人谷。城市内拥有全澳排名前十大的纽卡斯尔大学。

可能很多对超市比较关注的投资者会认为IGA已经无法跟大型的超市如woolworth和coles竞争。的确如此！但这是在消费者有选择的前提下！这家IGA附近没有竞争对手，是社区唯一的超市！最近的woolworth和coles需要30分钟车程。location! location! location!

也许有的人会问，那附近会有新的开发项目以后吸引大型的超市入驻吗？问的好！越洋360商务委托特意咨询了纽卡斯尔市政厅，这家超市附近的确在未来会有相关的开发项目，有10几平方公里的近海土地已经在估价代售。但是！开发的项目已经明确是以house和老年公寓为主，所以迁入的人口规模并不大，比较难吸引大型超市。基本可以说10-15年之内不会有竞争。

最新的卖点：酒牌！
可以售酒！可以售酒！可以售酒！（重要的事情说三遍）

介绍了这么多外部环境，还是让我们来看看这个生意的情况吧：


Under-management now, key management personnel with owner more than 20 years;
现在有职业管理团队负责日常工作，业主不参与日常管理。管理团队核心人员跟了业主20年。

More than 10 full time employees plus causals and trainees
全职的员工超过10人，还有其他临时工和学徒

The store site is more than 1200 square meters including storage and one office;
超市的占地面积超过1200平米，含储藏空间和办公室

This store has more than 8500 product lines;
超市有超过8500条的产品线

Store open 7 days; 8am – 7pm; public holidays;
超市7天营业，早8点到晚7点公共假期9点到5点

8+10 years Lease;
租约8年加上10年的优先续租权；

Annual turnover over 10 million, average weekly sales 200,000 plus;
年营业额超过1000万澳币，周平均销售额超20万澳币

Annual rent only 1.92% of the current annual sales;
年租金是现在年营业额的1.92% - 约16000每月

IGA is not a typical franchise, owner of the business can source its own suppliers;
IGA并不是一个传统意义上的连锁模式，业主可自行选择供货商。举例：一家IGA超市的产品线可能只有30%是由IGA提供，70%业主自己进口或者找当地的其他供应商。

Net the owner more than 600 thousand ayear!
业主纯利每年超60万澳币！


生意转让价AUD 2,400,000.00 plus Stock

(240万澳币+存货）

tips: IGA 可以申请银行商业贷款哦


基本情况如上，业主是越洋360商务委托的老客户兼好友，可以提供所有正规的财务报表和解释所有的add backs。

这个生意涉及的金额较大，但是其得天独厚的地理环境和稳定的管理团队，使其成为一个非常好的中长期的投资选择。如果投资人有食品进出口方面相关经验，就更有成本控制的优势。对投资人来说，现在的管理团队成熟稳定，团队的经理肯定会留任，社区超市都是比较熟悉的客户，保留现在成功的经营模式也是继续盈利的重要因素。

有兴趣的朋友,可以致电Terry 0430111386 咨询相关细节，欢迎面谈和实地考察。微信：cheers_tt

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