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悉尼

破旧遗产房高出保留价42万卖出,25名买家参与拍卖

2018-02-23 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

近日,Dulwich Hill一处破败不堪的遗产房卖出了137万的高价,比保留价高出42万澳元,共有25名买家注册参与竞拍。难道这是有人忘了告诉他们,房市繁荣期已经结束了。或者是,房市正在恢复它的火热。

这栋白蚁恣生的房屋始建于20世纪初,位于Victoria街140号,所在地块面积为183平米。房屋墙漆已经脱落,地上铺着老旧的油毡,还带有一个室外厕所。房产中介公司The Agency的经纪人Shad Hassen负责房屋的广告推广,并将其指导价定为90万澳元。

连同此次拍卖,悉尼共举行了505场拍卖。CoreLogic统计了截至周六342场的结果,计算出清盘率为66.37%,比上周六低了2.77%。这一数值比去年的同一个周末低了17.42%,当时共举行了687场拍卖,清盘率将近84%。

Dulwich Hill这栋房屋的已故业主是人权与平等机遇委员会(Human Rights and Equal Opportunity)助理会长Dimitrios Tsoukalidis。他在17年前以37万澳元的价格买下这处住宅,此后一直在此独居,直至去年11月因癌症去世。

他的弟妹Francis轻描淡写地说道:“他这个人对住处不太讲究。”

不过这栋房屋双面临街,位于街角,对面就是公园,显然人人都觉得买下这栋房子就相当于捡了个大便宜,因此才吸引了大量买家前来参与竞拍。

满怀希望的买家让Hassen先生应接不暇,其中主要是建筑商,不过也有几个年轻家庭,他们在破旧的走廊里排起长队,等待注册。

Hassen先生刚一宣布竞拍开始,就有人给出了指导价90万的报价,随后,各个竞拍者不断交替出价,报价以5万、1万、10万澳元的幅度迅速攀升,一路涨到120万澳元。

不过临近结束时,加价幅度缩小至1000澳元,此时25名买家中还有六人还在参与角逐。

最后房屋花落John Akiki,他表示自己“涉足于”房地产开发。

当被问到那么这笔交易划算吗?Akiki表示:“现在虽然觉得贵,但是以后就会觉得便宜了。”他打算花费约40万澳元用于房屋翻新。

Hassen先生表示,这栋房屋经过翻新之后,可以卖到将近200万澳元。今天的拍卖结果对于卖家,也就是Tsoukalidis先生的家人,以及周围的居民来说,都是个很好的结果。

他还说,这表明在该区域以及其他房价增长的地区,售房信心还是比较充足的。”

“在同样面积的地块上,经过翻新的两居室住宅通常可以卖到130万左右,这栋房子需要好好打理一下。”

这栋豪不起眼的房屋能吸引这么多买家前来参与竞拍,原业主Tsoukalidis的弟弟Edward和妹妹Maria都感到很惊讶。Edward说:“实在是难以置信。我哥哥如果还活着的话,对于这个结果肯定很满意。”

弟妹Francis补充道:“我只是为那些带着孩子的年轻家庭感到惋惜,很遗憾他们没能竞拍成功。”

Hassen先生还售出了位于Dixson街15号的一栋重新设计的四居室住宅。房屋售价为279万澳元,他表示这远高于保留价。指导价在240万至260万澳元。

当时有十几名注册买家参与竞拍,其中约一半人都相当积极,此外,拍卖现场共有100多人出席。

关键词: 遗产房价拍卖
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