投资房贷款下降速率创三年新高 二月数据小幅上扬无益危局

澳大利亚统计局（ABS）周二公布的官方数据显示，投资房贷款额下降速率创下三年新高，即使2月有小幅增长，但无益于总体下滑趋势危局。

澳大利亚统计局（ABS）周二公布的官方数据显示，投资房贷款额下降速率创下三年新高，即使2月有小幅增长，但无益于总体下滑趋势危局。

数据显示，自1月份起投资房贷款环比增长率仅为0.9%，至47亿澳元，与去年同期的67亿澳元相比下降29.1%。自住房贷款自1月份以来增长率为3.4%，至129亿澳元，同比下降了13.9%。

BIS牛津经济研究所分析师Maree Kilroy表示，“住房贷款总额已下跌至谷底，预计不会快速出现转机。”

2月份贷款总额(不包括现有贷款的再融资)小幅增长2.7%，至176亿澳元，但无益于挽救危局。事实上，自2017年8月达到227亿澳元的峰值以来，贷款总额持续下降。

有乐观业内人士表示，2月投资房贷款的小幅上升可能表明一些银行已经意识到自身需要采取行动以期获得新业务。例如澳大利亚联邦银行(CBA)就于今日将部分固定利率下调了0.30%。

但摩根大通经济学家Tom Kennedy表示：“虽然月度数据稍有上扬，但总体数据依然疲软，年度住房贷款额增长率仍处于负增长状态。”

Kennedy表示，住房贷款疲软态势或将继续持续，而相比于自住房借款人，对投资房借款人的贷款标准更为严格，因此投资房借款人或将受到更大影响。