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悉尼

在澳中国买家大撤退,询价枯竭,竟转投这些国家!澳华人房产中介也开始为别国卖房!(组图)

1个月前 来源: AFR 原文链接 评论12条

【今日澳洲515日讯】中文房地产销售平台ACProperty.com.au联合创始人Esther Yong开始向中国投资者宣传住宅房地产时,她从未想到,中国人对澳洲房地产的询价会枯竭。

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据《澳洲金融评论报》报道,在2012年至2017年的销售狂潮之后,中国买家对澳洲房产的询价已经放缓至涓涓细流。

他们现在要求Yong去塞尔维亚帮他们买房子。她说:“我每天都接到塞尔维亚的房产询问,每个人都在寻找继澳洲之后的下一个投资地方,一带一路计划正在帮助像塞尔维亚这样的地方。”

中国投资者表示,遵循政府的基础设施扩张计划,始终是一个安全的选择。

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“虽然中欧还不是欧盟的一部分,但他们相信总有一天它会成为现实。”她在提到塞尔维亚时说,塞尔维亚在布鲁塞尔之前就有申请加入欧盟。

Yong表示,中国的资本撤出是显而易见的,持续撤退的主要原因是高印花税和外国投资审查委员会的审查。几乎在每个州,外国购房者都被要求支付附加费。

今年1月,另一家在线营销商Investorist在其《国际房地产展望报告》中,调查了160家中文房地产代理商,近一半表示仍在出售澳洲房地产,但只有一半表示将在2019年底前继续销售。

现在,Yong的客户在她的新国际平台sodichan.com购买房产,他们有着同样的理由想在塞尔维亚购买房产,一是越来越多的朋友都去了塞尔维亚,在中国和塞尔维亚联合基础设施项目中工作,二是因为当地的房产价格。

“在塞尔维亚首都购买一栋面积700平方米的独户别墅,仅需60万元人民币(约合12万澳元)。”

一名买家在中国社交媒体百度的一个聊天论坛上评论道:“浙江的一群老板已经在那里开设了超市,从事批发业务,生意蒸蒸日上。”

另一人说:“塞尔维亚的民风淳朴、热情好客,蓝天白云,对中国人非常友好。”

随着一带一路项目在马其顿、保加利亚和波斯尼亚的兴起,其他巴尔干国家也很受欢迎。

中文房地产平台居外网(Juwai.com)补充称,在其他地方,瓦努阿图、葡萄牙、爱尔兰、马耳他和西班牙也受到中国投资者的冲击。

希腊和美国等“黄金签证”国家仍是中国投资者的首选。黄金签证是指,一个国家给那些经常通过购买房产并投资一定金额的个人,所发放的永久居留签证。

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(图片来源:网络)

居外网表示,中国人是这些项目的最大参与者。

悉尼咨询公司和黄金签证专家John Petropoulos曾为中国投资者在澳洲代理房地产交易,他表示,自2013年以来,这些客户对希腊房产的查询增加了10倍。他还接受了澳洲华人在中国的亲属或律师的询问。

“由于中国资本外流的限制,他们可以转移5万美元,这不够在澳洲支付房产首付。

居外网的首席执行官Carrie Law说:“现在,富裕的中国人正在全世界参与已经泛滥黄金签证项目。”

但她也表示,由于中国人对澳洲其他出口产品的持续兴趣,对澳洲房地产的兴趣不会完全消失。

她说:“众所周知,澳洲的财富应归功于中国。中国让澳洲的财富在现金潮中上涨。澳洲前三大出口是铁矿石、煤炭和教育。谁购买这些出口产品?中国。谁是新住房的最大投资者?中国。谁的廉价商品让澳洲人的生活更容易?中国的。”

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Vanessa

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最新评论(12)
Wayne 1个月前 回复
这帮人来祸害完了澳洲房地产后拍拍屁股就走,苦的是本地老百姓
KH S 1个月前 回复
变穷了,塞尔维亚这种第三世界国才打完仗也要去?连这种国家的居留权也要,到底是有多穷啊!10万澳币的房子也买?可悲!我看他们连塞尔维亚在那里都不知道!
david3241 1个月前 回复
塞尔维亚 打篮球的朋友都不陌生吧
丑的惊动了党 1个月前 回复
还有人去非洲买地了,一公顷10万多人民币,现在非洲的富人区都住着印巴人,法国人和中国人
5毛狗死全家 1个月前 回复
慢走不送,永远别来澳洲炒房,你们有钱还是在国内花,拉动下内需,不要再出来了,太不爱国了!耶,5毛呢?快出来


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