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悉尼

Domain最新房价报告 悉尼郊区公寓价格增速超过房屋价格

2019-06-03 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

根据Domain最新的发布的房价报告,基于过去12个月来公寓和房屋的中值价格变化,到今年3月,悉尼郊区公寓价格大多现强劲增长。

根据Domain最新的发布的房价报告,基于过去12个月来公寓和房屋的中值价格变化,到今年3月,悉尼郊区公寓价格大多现强劲增长。

其中Caringbah增长态势尤为强劲,其房屋中值价格下降了约16%,但公寓中值价格增长了3.6%。

Domain研究分析师Eliza Owen表示,近年来,Caringbah的房屋和公寓市场形式发生了变化,该地区的房屋市场正在下跌,而该地区的公寓存量在适度增长,可能受到市场低端首批购房者的支持。

Lindfield、North Bondi、Ryde和Fairfield也有类似的趋势,尽管这些郊区的地理位置和价格范围不尽相同,“但到2019年3月为止,这些郊区的公寓价格表现均高于房屋价格。”

第一太平戴维斯的经纪人William Chan以Tryon Road的两个地坪为例,说明Lindfield的公寓价格自2015-16年以来一直在上涨,该地坪最近以300万澳元成功出售。

图表来源:Domain

William Chan表示:“Lindfield东区公寓价格走势良好,西区的公寓中位价格同样强势,公寓售价最高可达115万澳元。

但值得注意的是包括Neutral Bay, Paddington, Mosman和Bellevue Hil在内的少数有名远郊与现有形势背道而驰,其房屋的利润远远超过了公寓。

Neutral Bay的房屋中值价格上涨了近7%,而公寓中值价格下跌了11.4%。

Domain认为这可能是预示悉尼市场即将复苏的积极信号。“正如我们预期的那样,高端市场将首先释放信号。”

关键词: 房价公寓房产
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