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悉尼

赚翻了!澳洲华人区8位业主抱团卖房,大赚7000多万!神秘买家是华人…(组图)

2019-06-09 来源: 看看澳洲 原文链接 评论22条

前言

最近以来,我们听到最多的就是

澳洲的房价好像跌了!

而“朴实而善良”的土澳人民,

也开始变得精明起来,

不少小伙们开始报团取暖,

约起了隔壁老王、老张通通气,

跟开发商谈判一起打包卖房,

结果每个人都赚得盆满钵满!

最近就有8位澳洲好邻居,

好到一起打包卖房,

最后成交价更超过7000多万RMB!

而买家,

居然是位神秘华人...

01

澳洲8户好邻居,

联合卖房赚的盆满钵满!

据9新闻报道:

最近,为了吸引开放商出个好价钱,

澳洲有8户人家,就决定联合捆绑出售他们的房子。

这8套房产,位于墨尔本Box Hill的Shipley St,

原本只是普普通通的砖砌独栋老房,

也没翻修啥的。

放在澳洲那是一抓一把,

一点都不特别。

但因为8户人家联合打包卖房,结果就构成了总面积为

2061平方米的潜在开发地皮。

含金量一下子就变高了!

而未来打包上市,还可以进行改造,建成成片的新公寓。

虽然身价大涨,但对海外开放商来说,

兴趣也是没有丝毫减慢的意思,尤其是钱多的跟米一样的中国开发商。。。

而事实也果不其然,

这8套房产,最后被Zynergy Property Development的华人开发商Alex Zhang买下,

成交价更高达1410万澳元,

按汇率5算,

约等于人民币7000多万啊!

据悉,Zynergy公司在墨尔本还有其他四个建设项目,

分别位于Canterbury、Balwyn、Camberwell和Carlton地区。

而这笔成功的一揽子交易,还使得被拍卖地区的房产,

每平方米达到了

近7000澳元的价格

这当地周围的业主,也特么是要发财的节奏啊!

还有人要卖房吗?

据房产经经纪人Dorothy He说:

“买家是一家本地的华人开发商,

所以知道在Box Hill热点地区买地的好处。”

据悉,Box Hill位于墨尔本CBD以东约14公里处,

目前居住着逾1.25万名居民,该地区附近的20层项目正在建设。

而在近年来公共和私人在医疗、教育、零售和商业方面的大量投资后,

未来还需要5000多套新住宅,以容纳不断增长的人口。

02

中国投资商依旧对澳洲房市感兴趣!

据中国房地产网站居外网数据显示:

最近几年,墨尔本一直把悉尼甩在了身后,成为

中国买家浏览最多的澳洲地区。

与悉尼相比,墨尔本有相对较低的房价、顶尖的大学,以及多元的文化,

而对进军澳洲房市的中国投资商来说,

这些都是特别重要的投资因素。

2017年,在维州所有卖掉的住房里,中国买家就占了38.7%的比例;

在新州,中国买家则占比35.6%。

连澳洲房产网站Realestate都说:

来自中国的房产买家,几乎快

将澳洲变成中国第24个省。

而在维州,业主联合出售物业并不是新鲜事了。

据Domain称:

联合售房,能使房价增加30%。

谁会跟钱过不去,高收益房价大家都喜欢。

由于墨尔本土地价值狂涨,并且新的分区规定允许批量住宅开发,

于是很多墨尔本人,都意识到把房产合在一起卖,比分开卖赚的更多。

像是去年底,

同样在墨尔本Box Hill区Station Street上的两户房主,也选择了联合卖房。

如果是单独出售,每套房子只能卖300万澳元。

但打包价680万澳元,还有人抢着竞标。。。

让这俩邻居,每户都轻松多赚了40万澳元!

真的是实现了各自利润的最大化。。。

再来看看悉尼!

悉尼联合售房的例子,也完全不输给墨尔本。

2016年末,悉尼对分契产权法律进行了改革。

根据新法:

只要有至少75%的业主同意,

业主就能出售物业。


去年8月,悉尼西北部宝琴山(Baulkham Hills)的26户邻居,

计划联合卖房,据悉成交价可能超过6000万澳元,

比原先至少翻番!

2017年,悉尼Cronulla Beach的4个单元32套公寓的业主联合卖房,

最后成功售出5400万澳元,

每个业主分到了170万澳元,投资同样翻了一倍!

2016年,悉尼Hurstville的2业主联合一起卖房,

最终以420万澳元售出,

比单独卖房价格高了整整1倍!

同年,Castle Hill有90户人家联合卖房,

开价3.6亿澳元,堪称史无前例!

每户平均都能分到400万!

而悉尼北区45位业主,将三栋楼合并出售,

要价6500万澳元,

结果创造了麦考瑞公园(Macquarie Park)最大的开发地块之一。

据悉,该地距离火车站和麦考瑞大学不过短暂的步行时间,

因此吸引了不少中国买家。

如今,联合卖房

也成为了一种投资方式。

像是墨尔本、悉尼这些大城市,

距离市中心有些距离的郊区,

老房子会居多一些,

未来对公寓楼的需求,

或变得更加的急切。

因此也让这些地方

未来的发展前景不可估量。

如果有足够的实力,

该出手时就出手。

但如果想谨慎投资,

还是多多观望,

不要贸然入市。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(22)
look 2019-06-09 回复
这市场还买地造公寓?真是不怕死,现在公寓都跌价卖,以现在的移民政策,没个三五年,库存根本消化不了!
Syte 2019-06-09 回复
钱收不回来的,赚的只有卖家
Peter 2019-06-10
聪明的业主
悉尼十年纹身师Ash 2019-06-09 回复
7000多万上海北京一套别墅
闪避王 2019-06-10 回复
继续忽悠吧
🤩🔥🔥🤩 2019-06-10 回复
你们信吗?

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