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悉尼

墨尔本唐人街楼市火爆!知名中餐馆所在大楼拍卖,卖家大赚$435万!(组图)

2019-06-14 来源: HeraldSun 原文链接 评论5条

【今日澳洲6月14日讯】经过1229天、3家中介机构的努力,墨尔本唐人街26 Corrs Lane的房产卖出,该房产的长期持有者获得了一笔可观的收入。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

在6月13日举行的拍卖会上,Corrs Lane 26号以685万澳元的高价拍出。该房产目前有一家中国川菜馆、日本拉面馆,地下室是一家深夜酒吧。

据了解,卖家于2005年以250万澳元的价格购入该房产,这一拍卖使得该卖家获得了435万澳元的巨额投资收益。

该房产的拍卖纪录显示,该房产在2016年就曾进行过私人挂牌出售,也被另一家代理商挂牌公开销售。但直到今年5月世邦魏理仕(CBRE)接手该房产,并在为期4周的拍卖活动中找到几位潜在买家之前,该楼盘一直未售出。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

世邦魏理仕挂牌代理经纪人Alex Brierley说:“该房产的收益率为3.29%,有4个竞标者参与拍卖,竞争非常激烈。有几位买家错过了机会。”

Brierley表示,卖家设置的底价为600万澳元,而拍卖会以525万澳元的价格开始,拍出价格远超底价。

该房产每年的净收入约为22.5万澳元,尽管需要进行部分修缮,但还是吸引了大量投资者。

买家是本地投资者,他将迎来拥有多种收入来源和灵活的开放店面,并获得增值机会。

该房产占地面积为296平方米,包括地下室和三层房屋在内,建筑面积为956平方米。

该房产的主要租户是Fukuryu Ramen拉面,占该房产的两层,按月付租,而川菜馆Sichuan House的租期为五年,地下室酒吧的租约是四年。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

该房产临街宽度为16.4米,是连接Lonsdale St和唐人街的主要步行街的一部分。

唐人街最受欢迎的胡同餐馆包括万寿宫(Flower Drum)、胡同饺子馆(Hutong Dumplings)和宵夜店(Supper Inn)。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

同一街区最近一次的拍卖是在去年10月,当时,12-14 McKillop St的房产以1450万澳元的价格拍出。买家是一位当地投资者。据了解,该房产建于上世纪20年代、占地面积为361平方米、上下共5层,临街宽度为22米。

(Ruby)

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最新评论(5)
我系臭妹叮_S 2019-06-14 回复
卖家是华人吗
阿姐鲁 2019-06-14 回复
卖了这么久,是对价格不满意?
eileenma1220 2019-06-14 回复
川菜馆好吃吗我只想问
raiincoat 2019-06-14 回复
哇塞,厉害了厉害了
安小安_Agnes 2019-06-14 回复
所以地段好,怎么都赚的

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