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悉尼

Charter Hall 18亿澳币购入悉尼地标Chifley Tower

2019-08-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

近日,Charter Hall买下了悉尼一栋优质级办公大楼,即价值18亿澳元的Chifley大楼和购物中心,坐落于CBD,为CBD占地面积第二大的项目。

在这笔市场外的交易中,Charter Hall的两家批发基金同新加坡的主权财富基金GIC合作,在悉尼的金融区买下了2 Chifley Square。

Charter Hall的Prime Office Fund(优质级办公资产基金)和DVP批发基金组成联合企业,将拥有Chifley大楼一半的股份,大约为9亿澳元,而另一半股份则已属GIC所有。

这次收购将使Charter Hall取得这栋大楼100%的物业管理权,使得其管理下的基金物业增加18亿澳元,至此其总值超过330亿澳元。

Chifley大楼含有68867平方米的可出租面积,在负一层、地上一层和二楼有超过5000平方米的购物区,还有42层的办公区。这个物业的出租率是98.3%,平均租期是4.3年,租给了瑞银、Investec、Sumitomo Mitsui Banking Corp和Morgan Stanley Australia这些蓝筹公司。

Charter Hall的执行长David Harrison说这栋大楼的地理位置 “无疑是悉尼CBD最优质的地段”,6438平方米的面积,在悉尼CBD地块中排名第二。“我们利用我们多元化的资金平台,将我们的两家批发基金/合伙企业凑到一起,和GIC组成了一个联合企业,共同拥有澳洲最出色的优质级办公大楼之一。”

 “这笔市场外的交易反映出我们在平台上所拥有的深层关系,使我们管理下的办公平台基金增加到超过150亿澳元,同时还延长了和GIC已经15年的情谊。”

Charter Hall在墨尔本商业中心区的办公市场也很活跃,今年早些时候竞拍到了价值13亿澳元的Collins街80号后,上个月又花费8. 3亿澳元购买了澳洲电信的总部。目前Charter Hall有超过一半的办公地产项目位于墨尔本商业中心区。

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