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澳房产中介还挣钱吗?佣金可达$9万,楼花佣金高至10%,羊毛都是出在羊身上(组图)

2019-08-14 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲8月14日讯】开发商向买家和房地产中介、金融顾问和会计师提供3万至9万美元的佣金,外加多项销售的额外激励,以出售独立屋和公寓。

据《澳洲金融评论报》报道,在春季房地产销售季节(传统上是一年中最繁忙的时期)到来之前,利润丰厚的财务激励措施正在增加,同时,出于对高层公寓安全性的担忧,这些激励措施也在激发人们对高层公寓的兴趣。

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首次销售将收取8%的佣金,额外交易将支付15%以上的佣金,具体金额取决于中介、房产和可以保证的销售量。

顾问们担心,120万澳元的公寓,9万澳元佣金可能会产生潜在的利益冲突,因为它们可能会不恰当地影响推荐房产的决定。

悉尼买家中介Patrick Bright表示,许多开发商正在为高层建筑的楼花销售提供佣金。

根据监控房地产价格的CoreLogic最近的分析,五分之一的楼花在交割时的估价低于购买价10%,超过半数的交割估价低于购买价格,而一年前约为20%。

Bright认为,在Opal Tower等住宅公寓大楼出现广泛报道的问题后,买家对高层建筑感到紧张,并担心劣质建筑会引发更多问题。

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许多公寓的目标是首次购房者,他们可以获得慷慨的印花税豁免和其他激励措施,或者作为自我管理的养老金的投资。

Bright表示,楼花佣金从4%到10%不等。

营销人员也会得到几个百分点,这都是加在买家的价格上的。这意味着,比如说,一笔50万澳元的交易,买家要支付10%以上的佣金。这可是一大笔钱。

顾问应在客户报表和回扣佣金中披露付款情况,以支付咨询费用或折扣购买价格。

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(图片来源:网络)

但行业专家声称,他们可以通过披露咨询费或营销费来掩盖这笔意外之财。

房地产中介声称,出售开发商库存房产的一般佣金在2.5%3%之间,这包括营销费用。其他中介收取的营销费加2%,以及商品及服务税(GST)。

布里斯班CBD两公里范围内的新公寓,价格从30.8万到120万澳元不等,提供8%的佣金,外加其他慷慨的激励措施,但没有具体说明。

在其他地区,如悉尼以北大约120公里的新州Hunter地区,单层独立屋的佣金为3万澳元。

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Vanessa

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最新评论(6)
AndyYY 2019-08-14 回复
正是因为难卖了,佣金占比才高。
jjigsaw 2019-08-14 回复
我等他们全家都要饭再进场,先清清市场
我想住进J大楼 2019-08-14 回复
不错啊,特别春季是旺季了
小婷纸你知道嘛 2019-08-14 回复
佣金还是可以,考验经验和客户群的时候到了
饺趾 2019-08-14 回复
难卖啊,现在

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