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悉尼

悉尼墨尔本房价连续三个月上涨

2019-09-06 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

8月份澳洲八大城市中其中五个城市房价上涨,这是住宅市场状况持续好转的最新证明。

Corelogic的月度房屋价值指数8月份增长0.8%,这是自2017年10月以来的首次全国月度增长,也是自2017年4月以来的最大月度增长。

市场房价最高的一个季度引领了房价上涨,澳洲最大的首府城市悉尼和墨尔本的复苏也更为迅速,这些城市经历了连续三个月的房价上涨。

各城市的情况继续发生显著变化—悉尼和墨尔本的情况展现出明显的好转,本月分别增长1.6%和1.4%,而阿德莱德、珀斯和达尔文则有所下滑。布里斯班连续第二个月上涨,涨幅达0.2%。

Corelogic研究主管TimLawless表示,房地产复苏的一个关键因素不仅是购房者人数的增加,而且是缺乏待售物业库存。

 “随着春季库存水平的持续上升,我们将更好地了解当前复苏的深度。随着上市数量和拍卖量上升,如果买家需求不能提升以适应供应增长,清算率可能会下降。”

资本经济学家Ben Udy表示,月环比增长0.8%意味着房地产市场的低迷现在已经完全结束。

 “此前曾预计,价格将在2019年年底前从低谷上涨1%,但现在看来反弹要强劲得多。”

 “现在预计价格将从今年开始上涨5%,到2019年结束时略高于今年年初的水平。”

Corelogic2019年8月房价指数

-

月变化

百分比

季变化

百分比

年变化

百分比

中值

悉尼

1.6%

1.9%

-6.9%

$790,072

墨尔本

1.4%

1.8%

-6.2%

$626,703

布里斯班

0.2%

0.1%

-2.1%

$485,493

阿德莱德

-0.2%

-1.0%

-1.1%

$428,203

珀斯

-0.5%

-1.8%

-8.8%

$437,558

霍巴特

0.5%

1.0%

3.1%

$465,535

达尔文

-1.2%

-1.7%

-9.7%

$388,232

堪培拉

0.8%

-0.4%

1.2%

$592,870

^来源: Corelogic

今年5月,全国房价年跌幅最大,为-7.3%,8月份略有上涨,升至-5.2%。

自2017年以来,悉尼和墨尔本的房价连续下降,6月份首次出现上涨,布里斯班在一个月后加入上涨行列并在7月份出现房价上涨。

Corelogic的指数显示,近几个月来,房地产市场所有板块的跌幅都有所放缓。50%的首都城市房产价值在本季度增长了0.4%,而房产最负担得起的季度的下降速度已经放缓。

 “虽然'复苏趋势'仍处于早期阶段,但增长趋势确实正在加快,尤其是在最大的首都城市,”Lawless说。

本月房价上涨与其他房地产市场指标的持续改善一致。

拍卖清空率继续创得强劲业绩,买家需求和房屋市场情绪对降息、降低利率和放宽信贷政策作出均积极反应。

 “一直听闻房地产市场信心有所改善,此后的数据将继续证实市场情绪改善。” Lawless表示。

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最新评论(1)
Mayuan 20天前 回复
政府救市,如果经济发展没有后劲,房价还会回落。大片的不良房产还有很多。

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