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悉尼

压力山大!澳联储称:低利率或成首次置业者买房的阻碍!(组图)

2019-09-12 来源: DailyMail 原文链接 评论6条

【今日澳洲9月12日讯】澳联储承认,即使能更加容易地获得贷款,但创纪录的低利率可能会阻碍年轻人购买他们的第一套住房。

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(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,澳联储承认,联邦政府迈出了第一步,建立了一个5亿澳元的计划,为房地产新置业者提供抵押贷款存款补贴。

自由党议员、众议院经济委员会主席Tim Wilson今年8月曾问澳联储,低利率是否导致房价飙升。

央行本周得出的结论是,目前的现金利率处于1%的创纪录低点。

澳联储在周三的一份通知中说:“低利率是推动住房需求的一个因素。”

澳联储还承认,创纪录的低利率是澳大利亚家庭债务与收入之比飙升至190%的原因,这一数据为全球第二高,仅次于瑞士。

报告说,长期以来,由于通货膨胀率下降和金融监管放松,名义利率出现结构性下降,这使得房价和家庭债务相对于收入双双上涨。

央行还承认,大量移民使住房变得难以负担。

报告说:“其他因素也会影响住房需求,我们的评估是,这些因素近年来相当重要。”

“特别是澳大利亚强劲的人口增长,近年来一直是推动房价和租金上涨的一个重要因素。”

在截至5月份的一年里,移居澳大利亚的人数达到创纪录的848570人,同比增长5.7%。

离境人数考虑进去之后,澳大利亚每年的净移民率达294430——或20世纪70000人的平均水平的四倍以上。

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财长Josh Frydenbery(图片来源:《每日邮报》)

周四,财长Josh Frydenberg宣布,已通过立法建立首笔5亿澳元的住房贷款存款计划。

根据澳总理莫里森在今年大选期间承诺的这一计划,首次购房者只需支付5%的首付。

根据该计划,纳税人将为1万名首次购房者资助剩余的抵押贷款保证金,使潜在的自住者节省高达20%的资金。

它将适用于税前收入不超过20万澳元的夫妇和税前收入不超过12.5万澳元的单身人士。

悉尼的房屋中位价为877,220澳元,已经是全职平均工资8.5万澳元的10倍以上。

借款人需年收入超过15.5万澳元,才能在没有抵押贷款压力的情况下偿还贷款。

(实习:Lucy)

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最新评论(6)
TrendyG 2019-09-12 回复
想找借口涨息就直说。老拿别人说事。金融贷款合同太不公平。
MR-Vinco梁 2019-09-12 回复
啥时候才能有自己的小窝啊
腐Sa 2019-09-12 回复
努力赚钱买房
宝妮叫做李斯茗 2019-09-12 回复
说到底就是钱的问题
方幸福小同学 2019-09-12 回复
买房路上困难重重

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