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聪明!澳人做对一件事,房产转手就升值$30万!(图)

2019-09-14 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

【今日澳洲9月14日讯】据RealEstate网站报道,尽管此前澳洲多地房价暴跌,但昆州Edge Hill的一套独立屋却在三年的时间内,升值30万。

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(图片来源:RealEstate网站)

Elite Real Estate Services的David Galloway-Penneyvia表示,Edge Hill通常被视为高增长地区,因此深受翻新者的喜爱。

“在这里,你可以看到很多70和80年代的房产,而且,它们都是大房子。”

据CoreLogic的数据显示,在过去十年的时间内,Edge Hill的房价上涨了1.5%。但近三年来,该地房价都没有出现很大的变化,因此这套位于30 Junction St的房产显得尤为特别。

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(图片来源:网络

据称,这套房产于2016年以52万澳元的价格入手,今年3月以82万澳元的价格出手,在此期间,卖家还斥资13万澳元进行了为期8个月的翻修。

这套原是四室两卫的房产,现在变成了五室三卫。

Galloway-Penneyvia表示:“翻修者重新规划了楼层平面图,将楼下的洗衣房变成了化妆间。”

“这套房产经过了精心设计,因此潜力巨大。”

他还表示,卖家购买后一周就开始装修,将室外露台取代了花床,并将碎地板及陶瓦移除,抛光下方的混凝土。

(Joy)

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最新评论(11)
Qxc 2019-09-14 回复
52万买入,加上印花税,中介费,律师费(共估2万,翻修费用13万,总投67万三年的贷款利息(接年利息5厘)估个9万,再扣上出售增值30万的增值税,中介费,律师费(估2万)当然其间有可能会有出租收入,请问最后会剩多少呢会超过5万吗
土澳居民xx 2019-09-14
你算不太对呀 自住的话不用增值税 说不定连一开始的印花税都不用 如果会搞的话 赚了30万15万列入当年所得 13万装修可以当作卖掉房子的费用 其实增值税也不高
王先生 2019-09-14 回复
30万?小编真能吹!
糖_糖花公主 2019-09-14 回复
我怎么就想不到呢.......
史小倩的微波炉 2019-09-14 回复
还是要有经济头脑。。。
Paris-LeahM 2019-09-14 回复
那怎么知道哪里需要翻修呢?

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