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悉尼

墨尔本Box Hill North拍卖见证投资者的回归

2019-09-26 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Box Hill North一个长期投资物业拍卖售得221.1万澳元,给了原业主一份离别的礼物。

Medway街82号占地面积1050平方米,有四套单元房,在一场持续了近一小时的漫长拍卖会上成功售出,比保留价高了11000澳元。

1981年,两个朋友合伙购买了这个物业,获得了丰厚的租金回报,年收入近71000澳元。

在9月14号这场“又长又慢”的拍卖会上有三组投资者参与竞拍,开拍报价是180万澳元,然后一点一点小幅增加到最终的售价。

 “我们做到了,但就像拔牙一样。”Ray White Forest Hill的负责人Jeremy Tyrrell说。“卖家高兴坏了,他们持有这个物业已经38年了——这对他们来说是个不错的结果。”

买家计划短期内继续保持这个物业的出租用途。

Tyrrell先生说看到新的投资活动,市场上的观望者可以获得很多信心。  “这样一个物业的拍卖能有三个竞拍者给了我们很多信心。”他说。

 “在我们看来,Medway街这个物业确实很好地测试了投资者市场,我们对结果非常满意。”

Tyrrell先生说,春季周末的拍卖数量会增加,将能够明显地体现出买家活动的水平。“买家回来了,但我不认为需求有那么大,我认为这只是市场上房产数量增加的结果。”他说。“我们都非常好奇,想要看看市场对数量增加会作何反应,很多人一直有点担心这会是死猫反弹。”

 “随着数量回升,如果清空率能继续保持在70%上下,市场信心就会比较充足。”

买家一下就看到了两个例子,因为九月14号Blackburn有两个深受喜爱的物业进行拍卖。

Clifton街38号一栋四居室独立屋是卖家51年前建的,吸引了五组买家的兴趣,最终售得130万澳元。这套房产的指导价是100万到110万澳元,底价是110万澳元。

这套房子的最终归属是一个年轻家庭,吸引他们的是这里安静的环境、附近的Blackburn湖区以及学校。

Woodards Blackburn的负责人Cameron Way说买家正在以正常健康的速度回归这个区域。

 “我觉得Blackburn从去年的下行中恢复得很好,我们看到来自买家的需求非常强劲,”他说,“我当然认为过去四个月里房价中值已经完成了一个大大的U形转弯。”

这家中介机构还卖掉了South Parade 46号一栋两居室独立屋,大约60年来这栋房子一直都属于同一个家庭。

这个面积为960平方米的物业有5组买家表示感兴趣,其中有开发商和想要建新房的家庭,最终售得143.8万澳元。“卖家从养马种果树的年代起就一直住在这里。”Way先生说。

在Donvale的拍卖会上,一个家庭打败了其他两组竞拍者。

Melissa街3号这栋庄严的四居室独立屋售得159万澳元,超出底价9万澳元。

Philip Webb Doncaster East的中介Michael Webb说这栋翻新独立屋吸引买家的地方在于其独特性。

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