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大量澳人被曝撒谎骗房贷!专家:$5000房屋贷款建立在谎言之上

2019-10-03 来源: SMH 原文链接 评论14条

【今日澳洲10月3日讯】投资银行UBS的一项新调查发现,由于银行业皇家委员会的调查,银行和贷款经纪人都表示会对贷款申请进行更严格的审查,但为了获得贷款而提交虚假信息的购房者仍增加了。

《悉尼晨锋报》报道称,根据这项调查,实施更严格的贷款审查——包括问贷款人更多问题和要求他们提供更多证明文件——貌似未能减少“欺骗性贷款”对银行系统和经济造成的威胁。调查显示承认申请信息“不完全真实”的贷款者达创纪录新高。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

UBS分析人士对903名在上一财年获得贷款的购房者进行了详细调查,发现超过1/3(37%)没有向金融机构提供正确信息,与上一年的32%相比有所升高。此前的估计认为,有多达$5000亿的住房贷款可能是建立在虚假的客户信息之上的。

“虽然询问详细信息貌似是谨慎的做法,但好像并没有效果,因为很多不实抵押贷款仍在进行当中。”分析师Jonathan Mott表示。

银行违反负责任借贷法是最近皇家委员会进行调查的导火索,促使银行和贷款经纪人大幅提高贷款者必须提供的信息量。

“我们原本预计此举将促使贷款申请的准确性上升。”Mott表示,“但不幸的是,事实并非如此。”

在承认自己的贷款申请信息并非完全真实的贷款者中,有20%夸大了收入,23%少报了债务,34%少报了生活成本,23%谎报了多项。

本次调查是UBS对澳洲贷款市场状况进行的第五年调查。调查询问了来自澳洲各地的900名贷款者90个问题。

大量澳人被曝撒谎骗房贷!专家:$5000房屋贷款建立在谎言之上 - 2

(图片来源:网络)

银行业重要人士此前批评UBS的调查规模太小,因为全国每天批准的房贷数量巨大。

UBS表示他们相信自己的样本量(与过去三次调查的样本量类似),调查对象的分布反映出了贷款者的情况,样本误差可能在正负3.2%之间。

行业游说团体澳洲银行业协会表示,银行的放贷决定受到监管机构规定的义务的引导。发言人表示,四大银行已开始参加一项名为“综合信用报告”的新数据机制,该机制于本月启动,将为银行提供更多有关贷款者债务和还贷习惯的信息。

“银行将首次能够看到客户在另一家银行的信用记录,并能测试客户所提供信息的准确性。”她表示。

根据UBS报告,通过贷款经纪人虚报申请信息的贷款者比例(40%)高于通过银行虚报信息的贷款者比例(27%)。分析人士指出,“大量”被调查者表示他们的贷款顾问建议他们在申请贷款时撒谎。

“贷款经纪人行业广泛多样,我们相信绝大多数经纪人都以高度诚信的态度行事,为客户带来最好的结果。”报告表示,“但不幸的是,本次调查再次表明,有很大一部分经纪人建议客户在申请贷款时撒谎,以让贷款获批。”

根据调查,澳新银行的“欺骗性贷款”比例最高,有42%的被调查者承认他们在该银行的申请并非完全真实。

“我们认为这可能反映出,跟其他银行相比,澳新银行对抵押贷款经纪人的依赖程度更高。”UBS表示。

调查显示,过去5年澳洲最大贷款机构联邦银行的不实贷款申请也“稳步增加”,去年增加了39%。

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(图片来源:网络)

联邦银行发言人表示,他们对每一份住房贷款申请都认真评估,以确保维护审慎的贷款标准和负责任的贷款义务。

“我们非常看重自己的负责任贷款机构角色,我们的低欠款水平反映了我们严格的贷款标准。”

调查显示,澳洲国民银行的欺骗性贷款有34%,西太银行有33%。

(实习:Gleen)

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最新评论(14)
王凯文
王凯文 2019-10-04 回复
银行早知道的睁一眼闭一眼批了 只要不坏帐就可以
杨小晕是OTAKU
杨小晕是OTAKU 2019-10-03 回复
如果严格按照银行标注,大家都别想按揭啦!
土澳居民UEV7W
土澳居民UEV7W 2019-10-04
按揭贷款太多经济一不好失业率升高自住房的难熬,投资房房客付不出房租一定会跌价的。
Sometinme
Sometinme 2019-10-04
房价跌一半
白珍珠
白珍珠 2019-10-04 回复
澳洲又不是欧洲,日本这样的国家,这些国家移民少,谁买得起,谁买不起,门清。澳洲是移民国家,肯定会有很多人带着钱来贷款买房,第一代移民不可能个个都接触到高薪工作,所以只能作假。银行如果出台规则照顾他们,成本先不提,又要被贴个只照顾富人的标签。而且原生国家有多少钱,真的很难界定。
奔跑的兔子
奔跑的兔子 2019-10-04 回复
银行从第一天就心知肚明,只要预期房价继续上涨,谁会在意收入真假。美国两房把这套早就玩烂了,澳洲这**现在还在玩,结局是不会有不同的
Brightonjiang
Brightonjiang 2019-10-04 回复
所有参与方都心知肚明,清楚地跟明镜似的😂


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