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悉尼

少一个车位,房子少卖$20万?!墨尔本内城区房市“潜规则”揭露,这个地区差最多(组图)

2019-10-07 来源: Domain 原文链接 评论0条

【今日澳洲10月7日讯】新的分析显示,在墨尔本的一些内城区,一个停车位可以使一套一居室公寓的价值增加最高20万澳元。

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(图片来源:Domain)

根据Domain房地产网站的消息,该研究由维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)做出,研究显示,CBD周边10公里范围内的房产受益最大。

North Mel bourne地区成最大受益者,2019财年,该地区带车位的一居室公寓的中位价为38万澳元,而没有停车位的同类公寓的中位价仅为18万澳元。

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(图片来源:澳洲民族电视)

紧随其后的是Carlton地区,一个停车位给该地区一居室公寓的中位价增加了18.5万澳元。

Hawthorn地区,带停车位公寓的中位价比没有停车位公寓高出12万澳元,Southbank地区同类房产高出9.55万澳元,South Yarra地区则为8.625万澳元。Elwood地区则相对较少,为6000澳元。

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(图片来源:Domain)

房地产经纪人Jayson Watts表示,买家对停车位的需求加剧了价格差距。

“虽然当前公共交通正在逐步改善,但开车出行仍然是墨尔本较为重要的出行模式。”Watts说。

他说,规划规则的改变,临街停车位许可证的限制,以及允许在没有停车场的情况下建造公寓,推高了带有停车位的公寓的价格。

在North Melbourne地区,只有那些在2008年7月1日之前拿到入住证明的房产业主才可以获得许可,这意味着那些住在新房子或新公寓的人无法获得许可。

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(图片来源:Domain)

Docklands地区的拍卖师Alice Geddes表示,买家选择带停车位的公寓是为了增加转售价值。

Geddes说:“带停车位的公寓的市场相对较大,有些卖家较为喜欢这类公寓。”

维州房地产研究所所长Robyn Waters表示,部分内城区的居民只使用公共交通工具,但许多澳大利亚人仍在适应这种观念。她说:“人们有车,他们出行仍然依赖汽车。”

(Ruby)

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