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悉尼

通过!澳5%首付计划明年初正式生效,1万个名额!只有这类人可享受(组图)

1个月前 来源: Domain 原文链接 评论52条

【今日澳洲10月18日讯】本周,5%首付计划已通过议会审核,这意味着,首次置业贷款首付计划已确定实施,明年1月1日起生效,将通过国家住房融资和投资公司提供资金5亿澳元来实现。

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但对多数买家而言,这个消息并不值得多兴奋,因为只有不到1/10的中低收入首次置业者会享受福利。

据Domain网站报道,数据显示,每年计划买房的首次置业者超过10万,但政府只会提供1万个担保。领域经济学家Trent Wiltshire指出,截至今年8月,在过去一年,澳洲有10.8万的首次置业者,而且随着房价回升,有更多人正渴望进入房市,但如何分配这1万个名额尚不确定。

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除了低首付,该计划还可以帮贷款者节省上万元的贷款保险费,在政府新计划后,LMI保险费得以免除。如果贷款30年期,LMI保险费约为12279澳元。此外,该新政与现有的其他首次置业优惠共存。以购置一套64.9万澳元的房屋为例,买家首付只需3.245万澳元,节省12279澳元的房贷保险费及免印花税。

目前只清楚,这项计划面向年收入不超过12.5万澳元的个人和年收入不超过20万澳元的夫妇,会设定买房价格上限。但由于此类群体数量庞大,Wiltshire认为,“定位不明确,大多数人都可以申请”。

Grattan研究所的家庭财务计划主管Brendan Coates希望担保范围限制在65万澳元以下的房屋,并针对不同市场设定较低的区域限额。该研究所还建议降低申请人的收入门槛,并立法规定担保上限。

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Coates对5%首付计划实际上有点担忧,因为强劲的需求很可能会诱使政府扩大名额,这很可能会适得其反,推高房价,使卖方受益,并损害首次置业者。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为,申请人购置房屋的价格必须低于当地中位价,这才能减少对担保的需求。她说道:“无论如何,大多数首置业者(寻找的房产价格)都将比中位数低25%,他们往往试图购买郊区边缘的单元房或公寓,你可能会发现,大部分首置业者(虽有价格上限)仍然符合条件,那么我想这只能按照先到先得的原则。”

财长Josh Frydenberg表示,房产价格上限因地区而异,计划具体细节会在不久后公布。

(Gina)

关键词: 买房首付房地产
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最新评论(52)
oz1988 1个月前 回复
玛尼搞的后面95%好像不要付的一样,有钱买房子谁需要5%首付?尼玛的,需要5%首付的人后面有几个能够付清余款?澳洲政府这帮脑残想得出这种馊主意,难怪经济一年不如一年
土澳居民xx 1个月前
回报率高 租客帮你还 有啥不好😂
jneration 1个月前
谁告诉你借钱买房是用来还的?
bully 1个月前
他在墨尔本,我在悉尼做这行。想了解欢迎联系我。微信號:Anthonyaaa
雪花糕吃了m吗 1个月前 回复
澳洲政府对搞经济就是一个外行
土澳居民xx 1个月前
跟强大的共产党比起来 全世界都是外行!
土澳居民 1个月前
support it
Kkkaaakkk 1个月前 回复
次贷危机了解一下,这就快了,买了还不起,然后破产,银行坏账,然后经济奔溃
JoanneK 1个月前
政府也就支持1万人,那就引发次贷了?
Dylan2017 1个月前 回复
唉 限制太多 65万房产 哪里还有了 都是忽悠人 对首次置业者 只是保证你能买到个小狗窝 还是没什么优势 有钱的还是继续炒高端房产 快活的很
土澳居民xx 1个月前
凡事都要有个开始 一直要去跟有钱人比只会让自己过的辛苦 如果大家都跟你一样的想法那大家都不用买房了 都租房帮别人还房贷吧 祝你好运
bully 1个月前
我们65万以下的房源。欢迎联系
Ariel7788 1个月前
墨尔本周边都有阿 个人推荐西区
kirrrra 1个月前 回复
那后面的95%不也还是要还吗……利息还还的更多呢😳 真是变着法子赚钱啊

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