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澳洲房市回暖,悉尼墨尔本房价创下近10年来最大涨幅!

2019-11-01 来源: 9News 原文链接 评论2条

【今日澳洲11月1日讯】澳洲房地产市场回暖,悉尼和墨尔本的房价创下了近10年来最大的月度涨幅。

澳洲九号台新闻报道称,房地产统计公司CoreLogic的新调查发现,10月墨尔本和悉尼的房价上涨了2.3%,是2009年11月以来最大的月度涨幅。

过去3个月里,房价涨幅最大的是墨尔本,中位房价上涨了5.5%,达到650,197澳元(包括公寓和独栋屋)。

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(图片来源:9号新闻台)

悉尼仍然是澳洲房价上涨的主要推动力,上一季度,悉尼中位房价上涨了5%,达到817,886澳元。

就全澳来说,房价自今年六月中旬“触底”后就上涨了2.9%。现在的澳洲房价已经接近3年前的水平。

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(图片来源:9号新闻台)

CoreLogic调研负责人Tim Lawless表示,房价反弹可能要归功于低贷款利率、印花税豁免和人口增长强劲。

“在低贷款利率和信贷渠道改善的推动下,房市反弹明显加速,不管是在单个地方还是在更广阔的范围内都是如此。”Lawless表示,“住房需求正在对刺激举措作出反应,包括自上世纪50年代以来最低的贷款利率和改善的贷款可服性,今年7月澳洲审慎监管局调整了最低利率可服务性规定。”

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(图片来源:9号新闻台)

在悉尼和墨尔本以外,较小首府城市的房价涨幅要温和得多。

堪培拉中位房价上涨了2.4%,为601,487澳元;布里斯班中位房价上涨了1.1%,为493,426澳元;霍巴特中位房价上涨了1%,为460,033澳元。

上一季度阿德莱德的房价涨幅微小,仅为0.1%,中位房价为433,140澳元,而达尔文房价下跌了1.2%,为394,132澳元。

珀斯的跌幅最大,为1.7%,中位房价为435,119澳元。珀斯也成为中位房价(不包括公寓)最低的首府城市。

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(图片来源:9号新闻台)

CoreLogic的调查报告表示,鉴于珀斯和达尔文房价下跌的趋势,这两个城市的首次置业者活跃度最高也就“不值得奇怪”了。

Lawless表示,人们怀疑很多房主一直不愿把房子挂牌出售,这可能推高了房价。

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澳洲2019年10月房价(图片来源:9号新闻台)

“几年来新房源持续短缺,这可能导致有意出售的业主的需求受到抑制。”他说到,“尽管销售环境有所改善,但今年这个时候新增房源仍然较少,这可能是持续存在的不确定性和信心不足的表现。”

(实习:Gleen)

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最新评论(2)
Mayuan 2019-11-16 回复
给首次置业者的5%的首付,和政府担保15%的提议到现在也没有一个明确的政策出台,我的律师说没有听说这样的政策,现在买房的仍然以投资房为主,自住的首次置业者很少。我的broker 说这些都是炒房的噱头,是否能通过首次置业者的5%的提议还不清楚。如果是虚抬房价,正常后房价还会掉下来。我看过一个房子,买时是54万,现在才卖53万,房主还给翻修了卫生间和厨房。
Mayuan 2019-11-16 回复
静等圣诞节后,没有首次置业者优惠的噱头,房价就该回落正常了。

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