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悉尼

澳州府房市快速上涨!买房看好这几个区,将强势反弹,华人区也上榜!(组图)

3天前 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

【今日澳洲11月9日讯】一份新报告显示,墨尔本上涨的房地产城区市场,在一个季度内从零个上升到21个,反映了从低迷到复苏模式的快速上升。

据RealEstate报道,Hotspotting最新房价预测指数中提到的上涨城区市场,分布在墨尔本的14个市政区。

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其中包括6个“超级增长城区”,预计在不久的将来会带来特别“强劲的增长”,分别是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。

Hotspotting创始人Terry Ryder表示,这些邮编区域的住宅销售额连续几个季度都有所增长,这是已被证明的价格上涨前兆。

过去3个季度,Ascot Vale的销量数量从47套增至50套,再增至65套,Wollert从60套增至65套,再增至78套。

Diamond Creek在过去一年半的时间里也从34笔季度交易跃升至52笔。

Ryder表示,墨尔本在2017年秋季有97个上涨的城区市场达到顶峰。随着房市低迷的持续,这一数字稳步下降,今年冬天降至最低点。

他表示,公寓市场正在引领复苏,占墨尔本73个市场的79%,这些市场的中位价格每年都在上涨。

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涨幅最大的是Fairfield(上涨20%)、Toorak(上涨17%),以及Glen Huntly、Niddrie、West Footscray和Yarraville(均上涨15%)。

维州是全澳房价年增长率第二高的房地产市场,仅次于塔州,84%的城镇房价涨幅惊人。

Ryder指出,墨尔本仍有72个“衰退”市场,销量和需求都在下降。但对比前一季度,他预计下一个季度会有进一步的改善。

在房市低迷时期表现出弹性的地区现在正“严重衰退”,包括Mornington Peninsula、Melton、Hume、Wyndham和Casey。

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(图片来源:RealEstate

墨尔本上升的城区市场

基于销售数量的增加,被认为有可能在不久的将来实现价格增长。

Ascot Vale(Moonee Valley农村地区):独立屋中位数118万,公寓中位数55万;

Blairgowrie(Mornington Peninsula):独立屋中位数95万;

Brunswick East(Moreland):独立屋中位数93.5万, 公寓中位数53万;

Clyde(Casey):独立屋中位数52万;

Derrimut(Brimbank):独立屋中位数64.5万;

Diamond Creek(Nillumbik):独立屋中位数74.5万;

Donvale(Manningham):独立屋中位数99万,公寓中位数66万;

Eltham(Nillumbik):独立屋中位数86.5我那, 公寓中位数63万;

Greensborough(Banyule):独立屋中位数76.5万,公寓中位数57万;

Hampton(Bayside):独立屋中位数185.5万,公寓中位数77.5万;

Healesville(Yarra Ranges):独立屋中位数59.5万;

Keilor East(Brimbank):独立屋中位数78万;

Mickleham(Hume):独立屋中位数50万;

Moorabbin(Kingston):独立屋中位数98.5万,公寓中位数61.5万;

Mordialloc(Kingston):独立屋中位数89.5万,公寓中位数62万;

Mt Evelyn(Yarra Ranges):独立屋中位数64万;

Northcote(Darebin):独立屋中位数120万,公寓中位数55万;

Oak Park(Moreland):独立屋中位数79万,公寓中位数64.5万;

Sandringham(Bayside):独立屋中位数165万,公寓中位数63万;

Templestowe(Manningham):独立屋中位数122万,公寓中位数79万;

Wollert(Whittlesea):独立屋中位数58万。

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(Vanessa)

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最新评论(5)
好多泡lisa 3天前 回复
不买就买不起了
TTC_WAKEUP 3天前 回复
真是厉害了
是ZXM不是XM 3天前 回复
现在正是春季销售旺季
Amber只爱粗龙虾 3天前 回复
圣诞前貌似要疯狂一阵
咯吱_咯吱喵 3天前 回复
现在看到这个强势上涨,又开始焦虑了

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