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悉尼

开发商瞄准自住公寓市场!墨尔本新建房产短缺,大项目基本集中在CBD!(组图)

3天前 来源: TheUrbanDeveloper 原文链接 评论6条

【今日澳洲119日讯】随着上一个建设周期的结束,新建房产已被市场吸收,新建公寓市场的短期条件对开发商来说可能仍然很艰难。

TheUrbanDeveloper网站报道,尽管今年第三季度市场情绪有所改善,但JLL报告预测,墨尔本新建公寓市场将企稳而非反弹

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JLL住宅研究主管Leigh Warner说:墨尔本非常强劲的人口增长将有助于去库存,但建设一直非常集中在CBD内和CBD周围,最近完成或即将完成的一些非常大的项目仍有大量房源需要首先吸收。

墨尔本开发地块的销售活动在今年第三季度受到抑制,报告称,自2019年第一季度以来,没有主要地块交易的程序正在进行。

该报告指出:开发商继续将目标锁定在品质要求较低的自住市场,市场的这一端已经变得极具竞争力。

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该报告预计,墨尔本市场住宅开发商的地块收购可能会保持在低位。

他说:尤其是在商业中心区,地产买家在其他用途,例如办公楼开发方面面临竞争。

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(图片来源:网络)

虽然允许的地块销售活动一直较低,但我们可能会看到更多规模较小的私人开发商开始出售持有成本较高的地块。

澳洲统计局的数据显示,截至今年8月的12个月内,墨尔本市内共有4200套公寓获得批准,同比下降53%。

尽管预计今年全年竣工的公寓总数约为6300套,但JLL表示,这比2017年下降了39%。

报告指出,在2021年略有上升之前,2020年的完工量可能会保持在类似水平。

截至第三季度末,16900套公寓正在建设中,报告指出,这些公寓将于2023年竣工。

这些仍然集中在墨尔本市区。

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Vanessa

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最新评论(6)
Miss_大头虾 3天前 回复
开发商也要规避风险
o3ryoe 3天前 回复
墨尔本当然是买house啦
heimu 3天前
怕蛇怕毒蜘蛛怕白蚁等等等。。。叫我怎么办😱
刘小大玩 3天前 回复
嗯,就是开发不均衡
马小跳亲戚 3天前 回复
新公寓竣工迅速又被吸收
魑魅叻s 3天前 回复
没有地块交易

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