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澳州府租户在哪租房最划算?内城空置房竟排第一,租金几乎没涨!(组图)

2019-11-12 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲1112日讯】在墨尔本昂贵的房屋租赁市场,租户友好型城区已经出炉,新数据显示,租房者有很多选择,不必与不断上涨的租房成本作斗争。

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Domain网站报道,内城的SouthbankCarlton空置率最高,租金大多持平或略有上涨,这使得它们成为墨尔本租房者讨价还价能力更强的城区。

与此同时,大部分城市租房者仍然面临着严峻的条件,公寓租金达到创纪录水平,而部分城区的公寓租金涨幅达到两位数。

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租户友好城区

Domain研究分析师Eliza Owen说:尽管建筑业蓬勃发展,但租房需求一直保持不变,墨尔本的租房上市量增加了8.5%,查询量仍在上升。

Dixon Kestles主管John Pratt表示,但是在Southbank,公寓供过于求意味着租房者可以有更多选择。

截至9月底,Southbank有210套空置出租房,根据Domain数据,截至9月的12个月内,公寓租金仅上涨1.8%。

他说:我们不时会有人来找我们问,房产已经上市几周了,怎么还没有出租,我们看了看,发现价格过高,如果中介尽责,他们会和客户沟通,降低价格。

Pratt表示,互联网上市的出现让拥挤的市场更容易被租户掌控,大多数人都不愿意支付过高的价格。

我们发现我们的房东正在给房产定价,他们没有走出家门,但他们在租房子,而且租得很好。

Rent.com.au首席执行官Greg Bader表示,寻找便宜出租房的租房者应该寻找长期空置的房产。

如果已经空了一段时间,你也许可以和中介谈判。这就像任何商业关系,你需要谈判你的立场,有时你会有一点影响力,有时你不会。

其他城区对房东来说更好,几乎没有空房,租金也在快速攀升。

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房东收益更好的城区(图片来源:Domain)

例如,Domain数据显示,Alphington、Glen Huntly和Elwood等城区,年租金涨幅为14%至近17%。

McGrathSt Kilda的负责人Michael Townsend表示,这对房客来说是一个竞争非常激烈的市场。

当租约到期时,寻找新租户的房东知道,他们不会连续几周空置,人们很乐意来租房子,并保持一种有趣的生活方式。许多租户买不起像Elwood这样昂贵的地方,所以付租金是完全合理的。

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Vanessa

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最新评论(5)
朱晨AAAAAlex 2019-11-12 回复
还行
喃喃1019 2019-11-12 回复
主要是公寓供应过剩了
二小喜 2019-11-12 回复
好区还是好区,房东收益高
二小喜 2019-11-12 回复
厉害
宋宝宝做昵称 2019-11-12 回复
空置这么高的吗,我怎么找不到房

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