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悉尼

首次置业者以204万购入悉尼Chatswood物业

2019-11-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

自从一年多以前一份规划提案提议重新rezone后,感兴趣的人就一直想对Chatswood一条街上的房产进行开发,近日,该街区的一套物业被一位华裔首次置业者以200多万澳元购入。

Bowen街3号这场拍卖会,人虽少但竞争却很激烈,现场二十多人,共有7位登记竞标。

周六悉尼计划拍卖813套房子,这套四居室半独立屋就是其中之一。截至晚上,Domain Group收到了532份拍卖报告,初步清空率是79.8%。

这套房子以204万澳元的价格(超过了193万澳元的保留价格)卖给了Ken Liu,他说这是他第一次买房子。Liu先生说他也有在看Eastwood的房子,但因为他妻子“喜欢”这个地方,就选了这套房子。这场拍卖的起拍价是175万澳元,一下就有三方争抢,1万澳元1万澳元的抬价。

据报道,去年Chatswood区Bowen街和Moriarty路有22名业主联合起来,在私下悄悄将一排房子卖给了开发商。而就在此之前,议会收到了一份规划提案,要求将这个区域从低密度分区改为高密度分区,这样一来这个区域的楼高就能达到8至13层了。

Belle Property Lane Cove的卖方中介Tim Holgate说,Liu先生打败的其他买家中既有那些想要换大房子的年轻家庭,也有房地产投机者。

 “我们有各种各样的买家,有些是年轻夫妇,也有些是投资者,因为这是一套强制出售的抵押物业,他们希望能讨点便宜。”Holgate先生说。

他说虽然有些年轻家庭对之后可能要和开发商打交道感到紧张,但另一些人却将之视为一个机会。“另一些人是这么说的:‘好吧,短期炒一下我们说不定还能赚到不少钱呢,这样就可以付清贷款,再来一次了。’”Holgate先生说。

这房子上次交易是在2012年,售价是102.5万澳元,这次的售价增加了近一倍。

拍卖师Nicholas Lyell说悉尼拍卖市场从五月份联邦大选起就一直在不断好转。“这是一次成功的拍卖。我们有很多竞标者,并且他们在不断地给出更高的报价。”Lyell先生说,“现在这种现象越来越多了。人们渐渐意识到周围有些很好的机会。房源短缺的现象仍然存在。”

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