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北京广州房价小降,最新70城房价变动一览

27天前 来源: 华尔街见闻 原文链接 评论0条

11月15日周五,国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,2019年10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

具体来看,当月,有50个城市新建商品房价格环比上涨(9月为53个),3个持平(9月为5个),17个下跌(9月为12个)。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出,10月中国房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。

环比来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落;

同比方面,二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大。

01一线城市根据统计局的初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。

同比来看,四大一线城市一手房价格上涨4.7%,涨幅比上月分别扩大0.1个百分点。其中,广州以8.7%的同比涨幅领跑四城,但涨幅比上月回落0.3个百分点;北京上涨4.3%,涨幅比上月回落0.4个百分点;上海、深圳分别上涨3%和2.9%,涨幅分别比上月扩大0.3和0.9个百分点。

与此同时,10月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

同比方面,北上广深二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中,广州下降2.4%,北京下降1.5%,上海上涨1.1%,深圳同比涨幅则高达4.7%。

02二三线城市统计局指出,从环比看,31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

从同比看,二线城市新建商品住宅销售价格上涨8.7%,涨幅比上月回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格上涨7.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点。

具体来看,西宁一手房房价环比大涨2.8%,涨幅为二三线城市之最;呼和浩特以2.4%的涨幅紧随其后。环比下跌最多的城市则是济南和泸州,均下跌1%。

新房价格同比上涨最多的城市是大理,涨幅高达18.9%;呼和浩特次之,涨幅18.7%。值得注意的是,岳阳是当月70城中一手房价格同比唯一下跌的城市,跌幅1.2%。

二手房方面,二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

另外,二线城市二手住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点;三线城市二手住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

二三线城市中,二手房价格环比上涨最多的哈尔滨,涨幅1.8%;环比跌幅最大的是岳阳、西安和济南,均下跌0.7%。

同比涨幅最大的则是呼和浩特,上涨16.4%;同比跌幅最大的城市为青岛,大跌4%。

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