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悉尼

悉尼这些区房租大跌!多个华人区上榜,超百套房屋空置!房东有点急…(组图)

26天前 来源: Domain 原文链接 评论13条

【今日澳洲11月17日讯】尽管悉尼租金高昂,但由于部分地区住房供应激增,导致悉尼租赁市场录得10多年来最大年度跌幅。

住房供应激增为租户提供更多的选择,比如Ryde、North Sydney和Chatswood,还有可负担热门区Liverpool、Parramatta和Blacktown。

据Domain 网站报道,截至今年9月,在过去的一年里,Chatswood独立屋周租金中位数下跌3.1%,为950澳元,Ryde下跌了5.8%,至650澳元。

即使到了9月的最后一天,当地还有150多套房屋空置。Blacktown独立屋租金一年下跌4.7%,为410澳元,Liverpool微跌0.6%,至440澳元。

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租金下跌地区名单

根据最新的《Domain租赁报告》,整个悉尼在过去一年,独立屋平均周租金下跌25澳元,为525澳元。除了这些租客友好地区外,悉尼还有一部分地区是对房东友好。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,这些地区没有太多建筑活动,公寓数量也不多,水资源充足,附近也有火车站点,比如Malabar、Putney、Lindfield和Sylvania Waters。

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租金上涨地区名单

对公寓房东友好的区有Kirrawee,当地租金上涨了8.7%,达到500澳元,Darlington,上涨8%至540澳元,Glebe上涨了7%,至534澳元,这些地区房屋空置率很低。物业管理负责人Ray White表示,尽管房东友好区是由有限的出租房源组成,但便利的设施也起着重要作用。

White说道:“吸引租客有两个很重要的因素,那就是好的学校和火车线路,这也是为何Lindfield和Hurstville颇受租客房源的原因。“还有一个例子就是Marrickville,当地毗邻CBD,设施便利,尽管当地租金下跌1.5%,至493澳元,但不缺租客。

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Hurstville店铺

White认为,内西区是一个绝佳的居住地,租客很喜欢这里,虽然这里的房东无法获得最高的收益,但应该不愁租不出去。

新州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross表示,对于预算较小且搬家费事的租客而言,租金的小幅下降可能并没有太多影响,“一直住在Liverpool和Blacktown的人,很少会选择搬去Chatswood居住,我们现在看到的是对公平市场的修正,但还没有成为公平市场”。

(Gina) 

关键词: 华人区房租租客
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
悉尼虫叔Baxter 26天前 回复
短暂的复苏而已,整体经济没戏.
机场港口提货 26天前
大幅减税才是经济振兴妙招,不能再靠炒房了
Kirin 26天前 回复
900多的租金 还不如自己买个房子
悉尼加多宝 26天前 回复
现在经济明显的差 不单单房子 车子 都少人消费 正常
王凯文 26天前 回复
还贷款比租房还便宜呢
土澳居民 26天前 回复
18年的下跌都忘了,有啥好炒的,韭菜都是三秒的记忆,

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