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一套公寓两个地址?澳中国留学生遭遇假房东,频频中招!骗子仍在作案,“TA道行太深了!”(组图)

2019-11-18 来源: 今日昆士兰 原文链接 评论13条

今日昆士兰近日接到爆料,学生S称自己在某租房平台认识了自称房东的帅,在对帅发来的公寓图片表示满意后,S支付了$300定金并约定第二天现场看房。

没想到帅收了定金后就此销声匿迹,至今渺无音讯......

“我被骗之后我一个朋友在找房过程中也遇到了TA,”S说,“TA还在持续骗人。”

1

租房平台求房源,假房东主动搭话,“他很会说话,很熟练的样子”

S是UQ的一名在读研究生,去年十月来到布里斯班,距今已有一年多。11月正值学期结束,S和朋友们想要换一处住所。

新环境本该带来好心情,可万万没想到,这次租房的经历令S十分不愉快。

“我不是第一次在布里斯班租房子了,之前租过两次,遇到的房东人都很好,没想到这次会被骗。”提起此次经历,S至今仍然觉得非常生气。

计划租房后,S于11月11日在某华人租房平台发布了求租信息。由于平时需要上学,S在求租信息中写明希望房源位置最好能在Indooroopilly,Toowong,或者Taringa区域。

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(图片来源:爆料人)

发布消息两天后,一个微信名叫“帅XX”的人主动添加了S。帅称自己是房东,在与S确认入住时间和入住人数后,说自己在Indooroopilly有一套符合S要求的公寓。

帅发送了4张“自己公寓”的照片,并详细描述了公寓状况——三室一厅、有地下停车场、家具齐全、洗衣机烘干机都有,整租每周$600,水电网全包。

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(图片来源:爆料人)

帅再三表示自己的公寓图片绝对真实,称自己“不想弄个假相片浪费大家时间”,照片是“上周刚拍的”。

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(图片来源:爆料人)

帅还给出了公寓地址,通过Google Map查询,此地址确实存在,也确实是一栋公寓楼。

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(图片来源:Google Map)

S了解完公寓信息觉得和自己的要求非常相符,便想跟帅定下这栋公寓。

事后回想起来,S觉得帅真的是“太会说话了”,TA把自己伪装得很好。

“TA明明是个骗子,还特别仔细地问我收据要怎么写,告诉我房租该怎么交。”S说道,“就好像是很熟练的房东的样子。”

2

支付定金后“房东”突然消失,“我在公寓门口干等了一个多小时!”

S原本想先去看房,但帅表示自己的图片都是真实的,看房很浪费自己时间,要求S先交$300定金。

S有些犹豫,帅又在字里行间透露出自己的房子很抢手。TA表示“自己的这栋公寓还有别人也看中了,并且很快就会付款”。

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(图片来源:爆料人)

S说:“我当时表示再商量一下,TA也没有挽留的意思。TA的道行太深了!”

在帅的层层套路下,S同意先支付定金。帅提供了自己的Commonwealth Bank账号,并贴心地问S“是否需要收据?收据要写什么日期”,还“无意”提了一句“我会通知另一个人不用汇款了”。

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(图片来源:爆料人)

一番表演之后,S彻底相信了帅,11月13日晚上将$300定金转到了帅指定的账户。

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(图片来源:爆料人)

缴纳定金后S再次提出要去看房,帅以自己家里公寓太远,车程需要45分钟,当晚不方便赶过去为由拒绝了S。两人随后约定第二天晚上五点再去看房。

第二天,S跟朋友提前半个小时来到了公寓地址,S给帅发消息说自己到了,可帅一直没有回复。几人在大太阳下等了一个多小时,直到五点半仍不见帅的踪影。S给帅拨了七通语音电话,可对方始终没有接听。由于当晚要赶飞机回国,S没有继续等下去,失望而归。

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聊天记录显示时间为北京时间

(图片来源:爆料人)

“我们在公寓那里干等了一个多小时。”S很气愤地说。

前一天还热情地说“保持联系”,一转眼整个人销声匿迹,这一通操作令S终于意识到自己受骗了。

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同一套照片两个地址?假房东持续行骗中,租房高峰期谨防上当

由于双方还没有签合同,想要追究帅的欺诈行为十分困难。原本想就当自己花钱买了个教训,但几天后发生的一件事令S下定决心要将这个骗子的真面目揭露出来。

“我的朋友也遇到了帅,TA还在继续行骗!”

S的朋友也在租房平台发布了求租信息,11月17日,帅主动添加了朋友的微信。与之前的套路一样,帅发送了相同的公寓图片,称自己有满足条件的房源,$600一周包水电网。

唯一与上次不同的是,这次帅称自己的公寓位于Toowong。

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(图片来源:爆料人)

同样的图片,竟然有两个不一样的地址?

幸运的是,S的朋友之前听说过S被骗的经历,看到帅发来的消息怀疑是同一个人,于是将聊天记录发给了S,S及时戳穿了帅的骗局,使朋友免于受骗。

S说:“TA很熟悉布里斯班的区域,知道哪些区域是学生喜欢租的。我肯定不是唯一一个受骗的,他还在持续作案。”

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S希望通过自己的受骗经历,能让广大留学生提高警惕,租房时多留个心眼。

“最近是租房高峰期,很多学生都会通过租房平台找房子,这个人还在持续作案,我曝光出来就是希望能防止更多学生被骗。”

在布里斯班租房防骗策略

目前,布里斯班还没有哪个服务类平台,具备实名认证功能,(请不要以为微信认证=实名认证)

骗子利用这个漏洞,看中了初来乍到的朋友们,简直是防不胜防!超级可恶!

1. 不要在微信&支付宝上付定金

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当大家联系到了房东之后,一定不要轻易相信对方所说的全部都是真的。如果遇见催促交定金的房东,一定要多留个心眼。

告诉对方,你要求视频看房或者找朋友去看房。如果房东百般推脱,找各种理由拒绝带你看房,多半就是个骗子!

而且澳洲警方真的不受理微信和支付宝转账出现的问题……

2. 恶意克扣押金或找茬

一些无良房东会在收到押金后,千方百计找问题以扣下这些钱。

比如今天说你弄坏了桌子腿,明天说你弄脏了墙面。

朋友们这时候一定不要怂!

理智地看待问题,如果你做到了爱护房屋设施,所作所为没有对房东造成损失,请不要被房东所谓的威胁吓到。

签合同&Bond金注意事项

官方租房五步走:

签订书面协议——交保证金——检查房屋条件——租约结束还原房屋状态——双方最终检查并申请退还保证金。

1. 签订书面协议

尽管法律明确规定租赁协议可以是书面的,也可以口头约定。

但是为了避免分歧,建议签订书面租赁协议。跟房东签合同,一定要仔细阅读合同条款,这样才能在发生纠纷的时候更好的维护自己的权益。

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(图片来源:网络)

2. 交租房保证金(bond 金)

在澳洲大多数州,收取租房保证金必须依法注册。租客有权在租约结束后收回租房保证金,除非租客严重违反租房协议。

保证金是您在租赁开始时所需支付的费用,由RTA保管,房东/中介不得持有您的押金。

支付押金后,房东/中介必须为您提供收据并填写押金缴纳表(Bond Lodgement -Form 2),您必须签署该表格。

房东/中介必须在10天内将押金转交给RTA。

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(图片来源:网络)

3. 房屋条件报告 (condition report)

不迟于租客入住后的第二天,房东需要提供租客两份签署过的房屋条件报告副本。里面有关于房屋情况的评估和房屋附带家具电器等物品的说明。如果没有问题,你可以在一周内将其中一份副本签字返还。

如果你不同意报告的描述,你可以添上你的评论,复印签名, 并返还给房东。

房屋条件报告被视为租赁开始时房屋状况的证据,非常重要,需要谨慎保存。

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(图片来源:网络)

4. 在租约结束时

作为租客,你离开时需要把房屋还原至租赁开始时基本相同条件和清洁水平。

法律允许存在合理损耗。

无论租约中是否规定你搬出时必须找专业清洁公司进行清洁,是否找专业清洁完全在于你的自愿,并不强制。

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(图片来源:网络)

5. 最终检查

最终检查将在你租赁的最后一个月进行,你和房东可以约定检查的具体时间。

最终检查时双方会完成另一份房屋条件表格,经过与入住时的表格对比,确定房屋的情况和界定需要赔偿的损坏。最终检查过后,房东无权对其他的的房屋损坏要求赔偿。

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今日结语

近期是租房高峰期

各位想要找房子的朋友

一定要擦亮眼睛

按照正规流程办手续

不要轻信网络人士

谨防上当受骗

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
月潇潇
月潇潇 2019-11-18 回复
善良的同学们怎么能不看到房子就给定金呢?无耻的骗子
似梦
似梦 2019-11-18 回复
骗的就是你们这批小留学生,因为你们钱来之太容易,所以不加思考就把钱打入骗子口袋,不被骗才怪呢。
小飞人
小飞人 2019-11-19
真是个脑瘫!
JoanneK
JoanneK 2019-11-19
痴人说梦话
Charles11
Charles11 2019-11-19
真是个脑瘫
Going
Going 2019-11-20 回复
聊天汇款记录就是铁证 他是犯法的 警察很容易可以抓他
小小肥羊
小小肥羊 2020-01-27 回复
被騙的小伙伴聯繫一下我喔 0412167767
Jin rong
Jin rong 2019-11-21 回复
可以打电话给银行追回钱的
Kyle666
Kyle666 2019-11-22
不是都不一定嗎? 我朋友也是遇到類似的詐騙, 也是不一定能回來😔😔


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