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悉尼

星港城5.29亿澳元的Pyrmont Tower项目遭拒

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

近日,州独立规划委员会拒绝了星港城赌场在Pyrmont建造豪华Ritz-Carlton酒店和公寓楼的计划。

独立规划委员会与规划部门的评估达成一致在上周三拒绝了这一申请,即“总的来说,公共利益低于与申请相关的影响”。

星港城发言人向城市开发商表示,他们“没有被事先通知该决定”,并且“在我们宣布下一步行动之前,仍在消化全部审查结果”。

星娱乐集团(Star Entertainment Group)已寻求批准这项耗资5.29亿澳元的开发项目,该项目涉及拆除星港城综合大楼的一部分,建造237米高的大楼,其中包括六星级的Ritz-Carlton酒店和204套住宅公寓。

新州规划部门在7月份建议拒绝酒店和赌场开发项目后,星港城大楼的命运就掌握在独立规划委员会的手上了。

在独立规划委员会做出决定后,星港城发言人说:“我们希望花5亿多澳元来帮助推动新州旅游业发展。”这一开发将创造约1000个就业机会,还会为供应商提供机会并带来巨大的经济效益。”

经过漫长的程序,新州规划部长Rob Stokes表示,很高兴“终于就星港城的提议做出了决定”。但Stokes说:“但是在Pyrmont建设新的酒店和公寓大楼可行性的大门并没有关闭。”

公开会议上提出的担忧集中在该开发项目的规模,与现有的周边小规模开发项目的不兼容,有不可接受的视觉影响,诸如视角损失、遮挡,缺乏支持该开发项目的基础设施以及交通增加的情况。

而赞成这个66层高的拟建项目的人将其高质量的设计和积极的经济影响(包括创造就业机会和旅游效益)列为应予以批准的理由。

星港城的项目提议是建造237米高的大楼,但目前该区域的最大高度建筑为28米。

悉尼市市长Clover Moore称,这项决定是“为确保规划系统的完整性”。她说:“若批准这一开发计划则是新州历史上最重大的偏离规划。”

而悉尼商会(Sydney Business Chamber)则抨击独立规划委员会的决定是“孤陋寡闻”。

悉尼商会执行董事Katherine O'Regan说:“现在是时候重新考虑新州缓慢而低效的规划进程了。” “目前独立规划委员会的审查结果将意味着Ritz- Carlton大楼这样重要项目的领军者的消亡。“项目被否决也向国际投资者发出了一个带有破坏性的信号,而此时我们正迫切需要投资资金来保持悉尼的发展。”

10月,根据政府振兴悉尼市中心区的规划,州长Gladys Berejiklian表明Pyrmont和Western Harbour地区将成为下一个就业中心和悉尼的经济驱动力区。Berejiklian是在大悉尼委员会(GSC)公布对该地区规划规则的审查后宣布这一消息的。

Stokes本周表示:“我们正在为Pyrmon制定一个大胆的新总体规划,使其成为该市下一个娱乐和创新中心。” “我们渴望与星港城能在这项工作上进行合作,以确保所有新的开发都能作为战略计划的一部分。”

独立规划委员会表示, 星港城的申请与大悉尼委员会审查不一致,包括Pyrmont 半岛规划框架审查,该审查建议采用的整体地区的方法,而不是基于项目的方法。

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