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两名中国买家飞来澳洲买物业,一人获胜!当Coles的房东,创下今年最高溢价!(组图)

7天前 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲122日讯】墨尔本东南区Mentone一家Coles超市的所在物业,以维州今年迄今为止最高的零售资产溢价售出,此前一次午餐时间的拍卖,将价格推高至远远超过业主的储备价格。

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据《澳洲金融评论报》报道,这处位于Mentone Parade 81号的房产,上周以1530万澳元的价格出售,溢价为3.4%。这是自同样位于墨尔本东南区的Coles Clayton,去年3月以创纪录的2.57%收益率售出以来最高的溢价率。

CBRE的Mark Wizel与Justin Dowers和Kevin Tong负责了这次销售,他表示,询价开展得“如火如荼”。两名中国投资者飞来澳洲参加拍卖,其中一名就是最终买家。

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Wizel说:独立超市房产在几乎所有市场上都表现突出。

当拥有Coles的长期租约和长期发展优势,在广受欢迎的海湾地区,房产会卖得很好。

该物业包括一个独立的2854平方米超市空间,租给Coles,目前每年净租金为51.9785万澳元。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

而早前的Coles Clayton房产,以1711.5万澳元售出。此前零售资产的创纪录溢价是Woolworths Middle Brighton房产的出售,在2016年以3.8%的溢价卖出了3200万澳元。

Wizel表示,需求的增长抑制了溢价的任何飙升。

今年,我们看到溢价率徘徊在5.5%左右,而2018年的平均溢价率接近4.5%,但这一结果清楚地表明,对这类房产的需求仍然非常强劲。

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Vanessa

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最新评论(7)
elvis bad 6天前 回复
coles 为什么自己不买下来
家明0717 6天前 回复
不便宜啊,中国商铺地产定价一般5%租金回报率,这个才3点多
zRay_Huang 7天前 回复
真是有钱人,但我有个问题,钱怎么出来
Sa1HeRa_陳賽雪 7天前 回复
这个投资不错的
刘小大玩 7天前 回复
厉害了

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