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悉尼

Opal Tower公寓维修已耗资$2600万!建筑商设计公司爆推诿争执,“图纸有问题”(组图)

2019-12-11 来源: News 原文链接 评论6条

【今日澳洲12月11日讯】据澳洲新闻集团报道,在本月提交的法庭文件中,受损公寓楼Opal Towers的施工人员透露,大楼的疏散成本高达数百万澳元。

Icon Co说,到目前为止,它已经在修复缺陷和为居民及业主支付其他费用上花费了2650万澳元,其中包括1000多万澳元的酒店住宿和存储费用。

据报道,2018年平安夜,在听到巨大的噪音和感觉到轻微的震动后,悉尼Olympic Park的这栋拥有392套公寓的大楼被紧急疏散。后来相关部门在三层楼上发现了裂缝。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

据报道,疏散发生在第一批居民搬进这座地标性建筑不到六个月的时候。这座建筑为居民提供了广阔的城市视野,并以迷人的“空中花园”为特色。

今年年初,新州政府发布的一份中期报告发现,Opal Tower的损坏可能是由一些设计和施工问题造成的。

公寓业主目前正在起诉悉尼奥林匹克公园管理局(Sydney Olympic Park Authority),预计这将是一起价值数百万澳元的诉讼。

作为回应,管理局已向监督大厦设计及建造的有关人士,包括Australian Avenue Developments Pty Ltd、Ecove及Icon Co,提出交叉索赔。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

本月,建造这座大楼的Icon Co也向WSP提出了交叉索赔,称结构工程师应该对WSP的损失以及可能向业主支付的任何损害赔偿负责。

12月3日向新州最高法院提交的文件显示,Icon应获得2648万澳元的赔偿。其中包括680万澳元用于单位业主的住宿和储存费用,以及400万澳元用于租房者的住宿费用。

另外,还有14.49万澳元用于补偿那些在撤离后和维修期间无法租赁物业的业主损失的租金收入。

Icon表示,到目前为止,他们已经花费了1370万澳元来修复这处共有房产,还向业主支付了12.85万澳元,让他们可以进入某些单元进行维修。

此外,该公司还向业主立案法团支付了170万澳元的保险费用,这样他们就无须向业主索要这笔款项。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

法庭文件还披露了更多有关Opal Tower结构问题的细节,以及这些问题可能是如何发生的。

Icon Co认为,设计工程公司WSP未能设计出足够坚固以防止开裂的支撑梁(即滚边梁),也没有规定混凝土的具体强度。

它还表示,WSP批准的设计变更,允许将4层的预制面板替换为原位墙,并将10层的面板厚度增加到200毫米。

Icon Co说,它向WSP发送了一张在滚边梁内放置电气导管的照片,得到的回复是,这张照片似乎符合结构图纸,因此假定它与设计相符。

Icon Co还表示,它被认为WSP批准了某些其他修改,因为它在图纸上盖了“审查章”。这包括改变16层面板的厚度,减少预制面板和滚刀梁之间的灌浆量。

“审查章”表明图纸已“评审,无意见”,并指出:“仅在最终符合设计意图的情况下,才对该图纸的结构充分性进行了检查。”

它还指出:“这项审查并不免除建造方在合同项下的责任。建造方仍有责任遵守规定的要求和法律法规。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

据报道,WSP在整个施工过程中都进行了现场检查,Icon Co表示,他们没有并对这些变化提出任何问题。

这两家公司在整改工程上似乎也陷入了僵局,该工程本预计于2020年3月完工。

Icon Co表示,WSP拒绝提供整改设计认证,以确认其设计图纸符合澳洲建筑规范及其他相关标准,但WSP要求Icon Co澄清为何需要提供此证书。

(Gloria)

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最新评论(6)
Laburusi 2019-12-11 回复
此楼的价值是无法弥补回来了,住户只能做一辈子房东了
愚人甲Tony 2019-12-11 回复
这不知道得修到什么时候了
小熊娃娃_USA 2019-12-11 回复
都不想负责
肥斯的三刃木 2019-12-11 回复
维修费好高
最爱爸爸和妈妈 2019-12-11 回复
谁的责任重要吗,都拖了这么久了

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