地产信息 |2020年世界豪宅涨跌预测榜出炉 悉尼涨幅并列第三

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利率降低供给有限  悉尼和墨尔本房价明年或上涨10%

房地产专家称，由于利率降低、房屋供给有限以及房价前期大幅下跌，预计悉尼和墨尔本房价2020年将上涨10%。

今年第三季度，悉尼房价中位数反弹6.2%，中位房价为840072澳元。墨尔本房价中位数反弹6.4%，中位房价为666883澳元。布里斯班和阿德莱德房价中位数分别反弹1.8%和0.9%。

澳洲房价反弹势头仍在持续。往年圣诞节前房地产市场交投比较清淡，但今年有所不同。上周首付城市房屋挂牌量为2750套，同比增加14%。虽然清盘率环比下降至69.2%，但仍远远高于去年同期40%的清盘率，显示房价上涨仍然有后续动力。

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2020年世界豪宅涨跌预测榜出炉   悉尼涨幅并列第三

澳大利亚房价今年下半年开始反弹。临近年末，投资者十分关注如何把握2020年投资热点以及避免投资陷阱。然而，豪宅市场（价格最高的5%）的走势和“主流”市场往往不一致。那么豪宅市场投资人应该怎样把握市场？莱坊公司(Knight Frank)公布了2020年全球豪宅市场涨幅和跌幅预测报告，为投资人提供了参考。

根据该报告，法国巴黎豪宅价格2020年将上涨7%，位居涨幅预测榜第一位。莱坊公司发布的报告称，经济稳定、低利率、供给有限、租户实力强大以及二套房需求旺盛等因素，为巴黎豪宅价格上涨提供了基础。此外，连接巴黎市区和郊区的“大巴黎计划”是欧洲最大的基础设施项目，2024年夏季奥运会将在巴黎召开，这两大利好将进一步刺激巴黎豪宅价格上涨。

美国迈阿密和德国柏林并列第二位，预计这两座城市豪宅价格2020年涨幅为5%。

瑞士日内瓦和澳大利亚悉尼并列第三，预计明年豪宅价格涨幅为4%。报告称，由于低利率和供给有限，这两座城市豪宅市场信心有所恢复。此外，日内瓦投资建设快速列车交通网，悉尼投资建设CBD和东南部轻轨，使当地豪宅市场受益匪浅。

其他荣登涨幅榜的城市包括：西班牙马德里（3%），新加坡城（3%）以及美国洛杉矶（2%）。

同时，该报告也向置业者发出预警，避开一些城市的豪宅市场，其中包括加拿大温哥华和美国纽约。根据该报告，明年这两座城市豪宅价格有可能分别下跌5%和3%。